Responsabilità del Condominio per infiltrazioni dai tubi di scarico

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Responsabilità del Condominio per infiltrazioni dai tubi di scarico

Il Condominio risponde dei lavori necessari al ripristino, ed anche dei canoni di locazione non versati dal conduttore, se il locale commerciale è rimasto a lungo chiuso in quanto dichiarato inagibile a causa di infiltrazioni derivanti dai tubi di scarico delle acque nere (Trib. Torre Annunziata 19 ottobre 2022, n. 2311).
SCHEDA TEMATICA: La consegna e il mantenimento dell’immobile in buono stato locativo SCHEDA TEMATICA: Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria in condominio LIBRO: La nuova disciplina del Condominio (ed. aggiornata) LIBRO: Formulario del Condominio

Chiusura del ballatoio comune da parte di un condomino

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Chiusura del ballatoio comune da parte di un condomino

Cass. 14 ottobre 2022, n. 30307 chiarisce con un caso pratico l’applicazione dell’art. 1122 del Codice civile, che vieta a ciascun condomino, nell’unità immobiliare di sua proprietà, l’esecuzione di opere che rechino danno alle parti condominiali.
Testo e massime Cass. 14/10/2022, n. 30307 SCHEDA TEMATICA: Limitazioni e diritti dei condomini all’uso dei beni comuni LIBRO: La nuova disciplina del Condominio (ed. aggiornata) LIBRO: Formulario del Condominio

Polizza assicurativa per l'acquirente dell’immobile in costruzione: schema tipo

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Polizza assicurativa per l'acquirente dell’immobile in costruzione: schema tipo

Con il Decreto del MiSE 154/2022 è stato approvato lo schema tipo di polizza indennitaria decennale a beneficio dell’acquirente per l’assicurazione dell’immobile in costruzione.
Testo del D. Min. Sviluppo Econ. 20/07/2022, n. 154 Testo del D. Leg.vo 20/06/2005, n. 122 Scheda tematica: Tutela degli acquirenti di immobili da costruire

Responsabilità solidale cessione crediti bonus edilizi: chiarimenti Agenzia entrate

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Responsabilità solidale cessione crediti bonus edilizi: chiarimenti Agenzia entrate

La Circolare 06/10/2022, n. 33/E, reca gli attesi chiarimenti sulla responsabilità solidale per il cessionario solo in caso di dolo o colpa grave, con ulteriori specifiche in merito a come devono essere considerati gli “indicatori” per valutare la diligenza di cui alla Circolare 23/E/2022.
Testo della Circolare 23/06/2022, n. 23/E Testo della Circolare 06/10/2022, n. 33/E LIBRO: L’asseverazione di congruità delle spese per i bonus fiscali edilizi

Valutazione dei progetti a fini antincendio, dimezzamento termini

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Valutazione dei progetti a fini antincendio, dimezzamento termini

Il Decreto Aiuti-ter dimezza i tempi entro i quali il Comando dei VV.F. fornisce risposta alle istanze concernenti l’esame dei progetti di nuovi impianti o costruzioni nonché dei progetti di modifiche da apportare a quelli esistenti, che comportino un aggravio delle preesistenti condizioni di sicurezza antincendio.
SCHEDA TEMATICA: Prevenzione incendi: adempimenti tecnico-amministrativi, vigilanza, sanzioni SCHEDA TEMATICA: Norme di Prevenzione Incendi LIBRO: Esempi di Progettazione Antincendio

Semplificazione in materia di installazione di vetrate panoramiche amovibili

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Semplificazione in materia di installazione di vetrate panoramiche amovibili

La Legge di conversione del D.L. 115/2022 (Decreto Aiuti-bis) classifica in edilizia libera gli interventi di installazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti, cosiddette VEPA, dirette ad assolvere funzioni temporanee.
Testo coordinato del D.L. 115/2022 (Aiuti-bis) TESTO NORMATIVO: Testo coordinato vigente del DPR 380/2001 Regolamento edilizio tipo

Fotovoltaico e bonus fiscali, quando serve la variazione catastale

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Fotovoltaico e bonus fiscali, quando serve la variazione catastale

Chiarimenti su quando i manufatti ospitanti le centrali elettriche a pannelli fotovoltaici, oppure le installazioni fotovoltaiche su edifici o aree di pertinenza di fabbricati o unità immobiliari censiti al catasto edilizio urbano, devono essere accatastate come unità autonoma o necessitano di una variazione catastale.
SCHEDA TEMATICA: Profili catastali e fiscali degli impianti fotovoltaici Circolare Agenzia entrate 36/E/2013 LIBRO: L’asseverazione di congruità delle spese per i bonus fiscali edilizi

Parere di congruità del compenso professionale: natura, funzioni e impugnabilità

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Parere di congruità del compenso professionale: natura, funzioni e impugnabilità

Il parere di congruità dell’Ordine professionale sulla parcella è indispensabile per l’emissione del decreto ingiuntivo a favore del professionista, ma in nessun caso è atto pregiudizievole per il cliente. Esso può peraltro essere vanificato o ribaltato soltanto a seguito dell’opposizione al decreto ingiuntivo e in esito al giudizio di merito che si instaura.
Testo di TAR Piemonte 07/04/2022, n. 329 Testo coordinato L. 1395/1923 (Esercizio professionale degli Ingegneri ed Architetti) SCHEDA TEMATICA: Compensi dei professionisti

Fideiussione del costruttore per vendita immobile da costruire, modello standard

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Fideiussione del costruttore per vendita immobile da costruire, modello standard

Il Decreto del Ministro della Giustizia 06/06/2022, n. 125 definisce il modello della fideiussione che il costruttore deve rilasciare all’acquirente di immobile da costruire, valido a partire dal 23/09/2022.
Testo del D.M. 06/06/2022, n. 125 Testo coordinato del D. Leg.vo 122/2005 SCHEDA TEMATICA: Tutela degli acquirenti di immobili da costruire Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza

Cessione credito e sconto in fattura bonus fiscali edilizi: facilitazioni retroattive

Inviato da Anonimo (non verificato) il Lun, 23/01/2023 - 10:38

Cessione credito e sconto in fattura bonus fiscali edilizi: facilitazioni retroattive

Con la conversione in legge del D.L. 73/2022, abrogata la norma che limitava la possibilità di ulteriore cessione a tutti i soggetti non privati solo ai casi di prima cessione o sconto comunicati all'Agenzia a partire dal 01/05/2022.
Testo vigente del D.L. 73/2022 (Decreto Semplificazioni) Testo vigente del D.L. 50/2022 (Decreto Aiuti) Testo vigente del Decreto Rilancio (D.L. 34/2020)