CILA Superbonus e poteri di vigilanza del Comune

Inviato da Anonimo (non verificato) il Sab, 06/05/2023 - 04:15

CILA Superbonus e poteri di vigilanza del Comune

L’eliminazione dell’obbligo di attestare lo stato legittimo dell’immobile nella CILAS non incide sui poteri di vigilanza del Comune in materia di abusi edilizi. Permangono dubbi sulla possibilità di usufruire del Superbonus per interventi su immobili interessati da illeciti edilizi.
Testo e massima TAR Veneto 13/03/2023, n. 128 SCHEDA TEMATICA: Stato legittimo degli immobili LIBRO: CILA Superbonus

Gli accordi quadro nel nuovo Codice dei contratti pubblici

Inviato da Anonimo (non verificato) il Mer, 19/04/2023 - 04:15

Gli accordi quadro nel nuovo Codice dei contratti pubblici

L'art. 59 del nuovo Codice appalti (D. Leg.vo 36/2023) disciplina gli accordi quadro e stabilisce l'obbligo di indicare il valore stimato dell'intera operazione contrattuale.
Testo del nuovo Codice dei contratti pubblici - D. Leg.vo 31/03/2023, n. 36 Scheda tematica: Gli accordi quadro per i contratti pubblici Webinar: Nuovo Codice dei contratti pubblici: panoramica delle novità

NTC 2018: modifiche ambito di applicazione e norme transitorie

Inviato da Anonimo (non verificato) il Sab, 08/04/2023 - 04:15

NTC 2018: modifiche ambito di applicazione e norme transitorie

Con il Decreto del MIT del 09/03/2023 sono state apportate alcune modifiche all'ambito di applicazione ed alle disposizioni transitorie delle Norme tecniche per le costruzioni (NTC 2018).
Testo del D. Min. Infrastrutture e Trasp. 09/03/2023 Testo coordinato delle Norme tecniche per le costruzioni (NTC 2018) - D. Min. Infrastrutture e Trasp. 17/01/2018

Immobili ante 1967, documenti per la prova della destinazione d’uso

Inviato da Anonimo (non verificato) il Gio, 06/04/2023 - 13:46

Immobili ante 1967, documenti per la prova della destinazione d’uso

Secondo il Consiglio di Stato, nei documenti probanti la destinazione d’uso dell’immobile realizzato in epoca precedente all’obbligo di rilascio del titolo abilitativo possono rientrare anche atti non afferenti all’ambito urbanistico-edilizio, quali ad esempio i certificati amministrativi idonei a legittimare la destinazione (nella specie commerciale) dell’immobile, rispetto ai quali la classificazione catastale riveste carattere recessivo.
Testo e massima della sentenza C. Stato 06/12/2022, n. 10670 Sul tema si veda anche la Nota: Immobili ante 1967, quando è necessario il titolo edilizio SCHEDA TEMATICA: Stato legittimo degli immobili

Immobili ante 1967, prova della data di realizzazione

Inviato da Anonimo (non verificato) il Gio, 06/04/2023 - 13:46

Immobili ante 1967, prova della data di realizzazione

Il TAR Campania fornisce chiarimenti sull’onere della prova in ordine alla realizzazione delle opere in epoca precedente all'introduzione dell’obbligo di previo rilascio del titolo edilizio.
Testo e massima della sentenza TAR Campania-Napoli 30/12/2022, n. 8169 Vedi anche la Nota: Immobili ante 1967, quando è necessario il titolo edilizio SCHEDA TEMATICA: Stato legittimo degli immobili

Compravendita immobiliare, conseguenze della mancanza di agibilità

Inviato da Anonimo (non verificato) il Gio, 06/04/2023 - 13:46

Compravendita immobiliare, conseguenze della mancanza di agibilità

La Corte di Cassazione riepiloga le conseguenze della mancanza del certificato di agibilità (ora segnalazione certificata di agibilità) sul contratto di compravendita immobiliare.
Testo e massima della sentenza C. Cass. civ. 21/11/2022, n. 34211 SCHEDA TEMATICA: Conseguenze della mancanza dell’agibilità sui contratti di compravendita e locazione SCHEDA TEMATICA: La certificazione di agibilità degli edifici E-BOOK: Le compravendite immobiliari nella disciplina dell'edilizia

Codirezione dei lavori, corresponsabilità dei professionisti incaricati

Inviato da Anonimo (non verificato) il Gio, 06/04/2023 - 13:46

Codirezione dei lavori, corresponsabilità dei professionisti incaricati

In caso di direzione dei lavori affidata a più professionisti, il direttore dei lavori per la parte strutturale e sismica e quello per la parte edilizia assumono entrambi una posizione di garanzia per il rispetto delle norme edilizie e urbanistiche e di vigilanza sulla corretta esecuzione dei lavori. Pertanto anche il direttore “strutturale” è responsabile per abusi comportanti difformità dal titolo edilizio.
Testo e massima della sentenza TAR Umbria 30/09/2022, n. 716 SCHEDA TEMATICA - Responsabilità del direttore dei lavori negli appalti privati E-BOOK: Abusi edilizi e titoli abilitativi in sanatoria

Responsabilità penale del tecnico e anomalie nelle asseverazioni

Inviato da Anonimo (non verificato) il Gio, 06/04/2023 - 13:46

Responsabilità penale del tecnico e anomalie nelle asseverazioni

Superbonus: secondo la Cassazione penale va riconosciuto il “fumus” della compartecipazione al reato di truffa aggravata ai danni dello Stato per il professionista asseveratore, in presenza di evidenti anomalie come l’incoerenza dei dati, l’assenza delle relazioni tecniche e dell’Ape, il pagamento dei premi assicurativi da parte del committente, il numero particolarmente elevato di asseverazioni redatte.
LIBRO: L’asseverazione di congruità delle spese per i bonus fiscali edilizi

Bonus fiscali edilizi: agevolabili le spese correlate a intervento principale

Inviato da Anonimo (non verificato) il Dom, 26/03/2023 - 04:15

Bonus fiscali edilizi: agevolabili le spese correlate a intervento principale

Alla luce dei vari chiarimenti forniti dall’Agenzia delle entrate, si fornisce un criterio generale per individuare: le lavorazioni che possono essere agevolate pur non rientrando direttamente nell’intervento principale agevolato; a quali condizioni le agevolazioni per le parti comuni di edifici (es. intervento trainante condominiale) possono comprendere anche lavorazioni eseguite su parti private, quindi all’interno di singole unità immobiliari.
Circolare Agenzia entrate 28/E/2022

Agevolazioni prima casa: sospensione dei termini fino al 30/10/2023

Inviato da Anonimo (non verificato) il Mer, 22/03/2023 - 04:15

Agevolazioni prima casa: sospensione dei termini fino al 30/10/2023

Il Decreto Milleproroghe 2023 (D.L. 198/2022, conv. L. 24/02/2023, n. 14) ha prorogato fino al 30/10/2023 la sospensione dei termini che condizionano l'applicazione di alcune agevolazioni relative alla prima casa.
Testo del D.L. 29/12/2022, n. 198 Testo unico imposta di registro (TUR) - D.P.R. 26/04/1986, n. 131 Scheda tematica: Le agevolazioni prima casa sugli atti di trasferimento immobiliare