Alla luce dell'art. 9-bis, D.P.R. 380/2001, comma 1-bis, primo periodo, come novellato dal D.L. 69/2024, conv. dalla L. 105/2024, lo stato legittimo dell’immobile può alternativamente ricavarsi dal titolo abilitativo che ha previsto la costruzione (o la regolarizzazione in sanatoria) o da quello che ha disciplinato l’ultimo intervento edilizio totale, più tutti i titoli successivi per interventi parziali. Ed infatti con la suddetta modifica il D.L. 69/2024 ha sostituito la lettera “e” con la lettera “o”, che è una congiunzione disgiuntiva, utilizzata per indicare due o più alternative tra le quali si può scegliere.

L'art. 9-bis, D.P.R. 380/2001, comma 1-bis, primo periodo, come novellato dal D.L. 69/2024, conv. dalla L. 105/2024, sullo stato legittimo dell’immobile (da intendersi quale condizione permanente delle preesistenze edilizie) può applicarsi anche alle ordinanze di demolizione adottate prima della sua entrata in vigore.

In tema di reati urbanistici, la sanatoria degli abusi edilizi idonea ad estinguere il reato di cui all'art. 44 del D.P.R. 380/2001, non ammettendo termini o condizioni, deve riguardare l'intervento edilizio nel suo complesso e può essere conseguita solo qualora ricorrano tutte le condizioni espressamente indicate dall'art. 36, D.P.R. 380/2001, e precisamente la c.d. "doppia conformità" delle opere alla disciplina urbanistica vigente sia al momento della realizzazione del manufatto, che al momento della presentazione della domanda di sanatoria.

L'art. 36-bis, D.P.R. 380/2001, introdotto dal D.L. 69/2024, non si applica alle istanze presentate prima della data di entrata in vigore del D.L. 69/2024 (30/05/2024), non rinvenendosi nel testo del Decreto alcuna disposizione transitoria intesa a consentire l'applicazione in via retroattiva della nuova disciplina.

In tema di condominio, l’obbligo di specificare analiticamente l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività dell'amministratore, di cui all’art. 1129, comma 14, c.c., non impedisce alle parti del contratto di amministrazione condominiale di determinare la remunerazione non prestazione per prestazione, ma secondo un sistema globale, e cioè per tutte le attribuzioni stabilite dall’art. 1130 c.c. e in relazione alla durata annuale ex lege o all’eguale durata del rinnovo dell’incarico (art. 1129, comma 10, c.c.).

In conformità all'indirizzo eurounitario, un’offerta non può automaticamente essere respinta per il solo motivo che il prezzo proposto è pari a zero, con la conseguenza che l’eventuale anomalia dell’offerta deve essere verificata in concreto e puntualmente motivata, rimanendo fermo che le amministrazioni aggiudicatrici, in caso di sospetto di offerta anormalmente bassa, sono tenute a verificare l’effettiva sussistenza di tale carattere anormalmente basso prendendo in considerazione tutti gli elementi pertinenti del bando di gara e del capitolato d’oneri. Inoltre, per stabilire quando un’offerta può essere definita anomala - vale a dire senza un margine minimo e, dunque, in perdita - si deve sempre fare riferimento alla fattispecie concreta. (Nel caso di specie è stata ritenuta illegittima l'esclusione dalla procedura di una società che aveva offerto un ribasso del 50% sull'importo a base di gara e che avrebbe fornito gratuitamente le procedure informatiche).