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Sent. C. Cass. 04/03/2000, n. 2473

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1. Edilizia ed urbanistica - Attività edilizia - Parcheggio - Aree di parcheggio - Art. 26 L. 1985 n. 47 - Vincolo pertinenziale tra abitazione e spazio di parcheggio.
1. In tema di pertinenze, tra le singole unità immobiliari di proprietà esclusiva dei condomini e le relative aree di parcheggio esiste un vincolo pertinenziale ex lege previsto dall'art. 26 L. 28 febbraio 1985 n. 47 (a mente della quale "gli spazi di cui all'art. 18 della L. 6 agosto 1967 n. 765 costituiscono pertinenze delle costruzioni, ai sensi degli artt. 817, 818 e 819 Cod. civ.).

Ved. Cass. 3 luglio 1999 n. 6894R, 16 febbraio 1996 n. 1196R, 10 ottobre 1994 n. 8267R, 7 maggio 1994 n. 4465R. Sull'attività edilizia relativa ai parcheggi ved. anche Cass. 4 febbraio 2000 n. 1248R (Condizioni per l'esercizio del diritto da parte del costruttore venditore di esigere il maggior compenso per il diritto di uso dell'area di parcheggio); Cass. 28 gennaio 2000 n. 982R (Le aree di parcheggio, che a norma dell'art. 18 della L. 6 agosto 1967 n. 765 devono essere riservate per le nuove costruzioni e che ne costituiscono pertinenza a norma dell'art. 26 della L. 28 febbraio 1985 n. 47R, possono essere oggetto di separati atti giuridici); C. Stato V 5 novembre 1999 n. 1835R (Illegittimità della costruzione di un parcheggio pubblico che comporti la pavimentazione del piano di campagna).
(Cod. civ. artt. 817, 818 e 819; L. 6 agosto 1967 n. 765, art. 18R; L. 28 febbraio 1985 n. 47, art. 26)

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