Autorizzazione paesaggistica: interventi e procedure dopo il D.P.R. 31/2017

Intervento

Note, condizioni e limiti dell’intervento

Opere interne che non alterano l’aspetto esteriore degli edifici ^N1

L’intervento può comportare un mutamento della destinazione d’uso

Interventi sui prospetti o sulle coperture degli edifici

L’intervento va eseguito nel rispetto degli eventuali piani del colore vigenti nel Comune e delle caratteristiche architettoniche, morfo-tipologiche, dei materiali e delle finiture esistenti

Rifacimento di intonaci, tinteggiature, rivestimenti esterni o manti di copertura

Opere di manutenzione di balconi, terrazze o scale esterne

Integrazione o sostituzione di vetrine e dispositivi di protezione delle attività economiche, di finiture esterne o manufatti quali infissi, cornici, parapetti, lattonerie, lucernari, comignoli e simili

Interventi di coibentazione volti a migliorare l’efficienza energetica degli edifici che non comportino la realizzazione di elementi o manufatti emergenti dalla sagoma, ivi compresi quelli eseguiti sulle falde di copertura

Realizzazione o modifica di aperture esterne o di finestre a tetto

L’intervento:

- va eseguito nel rispetto degli eventuali piani del colore vigenti nel Comune e delle caratteristiche architettoniche, morfo-tipologiche, dei materiali e delle finiture esistenti

- non deve interessare i beni vincolati del Codice, art. 136, comma 1, lett. a), b) e c), D. Leg.vo n. 42 del 2004 ^N3

Interventi che abbiano finalità di consolidamento statico degli edifici ^N2

L’intervento non deve comportare modifiche alle caratteristiche morfo-tipologiche, ai materiali di finitura o di rivestimento, o alla volumetria e all’altezza dell’edificio

Interventi indispensabili per l’eliminazione di barriere architettoniche

Realizzazione di rampe esterne per il superamento di dislivelli non superiori a 60 cm

L’intervento deve essere necessario per eliminare barriere architettoniche

Installazione di apparecchi servoscala esterni

Realizzazione, negli spazi pertinenziali interni non visibili dallo spazio pubblico, di ascensori esterni o di altri manufatti consimili

Installazioni di impianti tecnologici esterni a servizio di singoli edifici non soggette ad alcun titolo abilitativo edilizio

L’intervento:

- deve avvenire su prospetti secondari, o spazi pertinenziali interni, o posizioni comunque non visibili dallo spazio pubblico, o purché si tratti di impianti integrati nella configurazione esterna degli edifici

- non deve interessare i beni vincolati del Codice, art. 136, comma 1, lett. a), b) e c), D. Leg.vo n. 42 del 2004 ^N3

Intervento

Note, condizioni e limiti dell’intervento

Incrementi di volume della costruzione originaria ^N6

Gli incrementi:

- non devono essere superiori al 10 per cento della volumetria della costruzione

- non devono essere superiori a 100 mc

- devono essere eseguiti nel rispetto delle caratteristiche architettoniche, morfo-tipologiche, dei materiali e delle finiture esistenti

Realizzazione o modifica di aperture esterne o finestre a tetto riguardanti beni vincolati ai sensi del Codice, art. 136, comma 1, lettere a), b) e c), D. Leg.vo n. 42 del 2004 ^N3

Tali interventi devono essere eseguiti nel rispetto delle caratteristiche architettoniche, morfo-tipologiche, dei materiali e delle finiture esistenti

Modifica delle facciate mediante realizzazione o riconfigurazione di aperture esterne, ivi comprese vetrine e dispositivi di protezione delle attività economiche, o di manufatti quali cornicioni, ringhiere, parapetti

L’onere di autorizzazione sussiste se si tratta di interventi comportanti alterazione dell’aspetto esteriore degli edifici mediante modifica delle caratteristiche architettoniche, morfo-tipologiche, dei materiali o delle finiture esistenti

Interventi sulle finiture esterne, con rifacimento di intonaci, tinteggiature o rivestimenti esterni, modificativi di quelli preesistenti

Realizzazione, modifica o chiusura di balconi o terrazze

Realizzazione o modifica sostanziale di scale esterne

Interventi sui prospetti, diversi da quelli sopra indicati

Interventi sulle coperture quali:

- rifacimento del manto del tetto con materiali diversi

- modifiche alle coperture finalizzate all’installazione di impianti tecnologici

- modifiche alla inclinazione o alla configurazione delle falde

- realizzazione di lastrici solari o terrazze a tasca

- inserimento di canne fumarie o comignoli

- realizzazione di finestre a tetto, lucernari, abbaini o elementi consimili

Interventi di adeguamento alla normativa antisismica ovvero finalizzati al contenimento dei consumi energetici degli edifici

L’onere di autorizzazione sussiste se si tratta di interventi comportanti innovazioni nelle caratteristiche morfo-tipologiche, ovvero nei materiali di finitura o di rivestimento preesistenti

Interventi necessari per il superamento di barriere architettoniche

L’onere di autorizzazione sussiste se si tratta di interventi comportanti: