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Sent. C. Cass. civ. 10/08/2009, n. 18192

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1. Edilizia e immobili - Condominio - Assemblea - Deliberazioni nulle o annullabili - Delibera relativa a spese prive di inerenza rispetto alla gestione condominiale - Nullità - Sussistenza - Modestia della somma - Irrilevanza - Fattispecie. 2. Edilizia e immobili - Condominio - Assemblea - Spese ordinarie e straordinarie sostenute dall'amministratore senza preventiva autorizzazione - Ratifica da parte dell'assemblea - Ammissibilità - Limiti - Mancanza di indifferibilità e urgenza - Rilevanza - Esclusione. 3. Edilizia e immobili - Condominio - Assemblea - Delibera assembleare - Indicazione dei condomini presenti e delle rispettive quote millesimali - Indicazione dei componenti che si sono astenuti e che hanno votato contro - Possibilità di individuare, per differenza, quelli che hanno votato a favore - Sussistenza - Conseguenze - Annullabilità della delibera - Esclusione.

1. La delibera dell'assemblea di condominio che ratifichi una spesa assolutamente priva di inerenza alla gestione condominiale è nulla, e non già semplicemente annullabile, senza che possa aver rilievo in senso contrario il fatto che la spesa sia modesta in rapporto all'elevato numero di condomini e all'entità complessiva del rendiconto. (Nella specie, si trattava di spese relative al telefono privato dell'amministratore ed all'acquisto d

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