L. R. Toscana 31/03/2015, n. 41

Il Consiglio regionale

Visto l’articolo 117, comma quarto, della Costituzione;

Visti gli articoli 3, commi 2 e 3, 44, 59, comma 2 e 63, comma 1, dello Statuto;

Vista la legge 5 agosto 1978, n. 457 (Norme per l'edilizia residenziale);

Vista la legge 17 febbraio 1992, n. 179 (Norme per l’edilizia residenziale pubblica);

Vista la legge regionale 20 dicembre 1996, n. 96 (Disciplina per l’assegnazione, gestione e determinazione del canone di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica);

Vista la legge regionale 3 novembre 1998, n. 77 (Riordino delle competenze in materia di edilizia residenziale pubblica);

Vista la legge regionale 22 gennaio 2014, n. 5 (Alienazione

1. L'articolo 1 della legge regionale 20 dicembre 1996 (Disciplina per l'assegnazione, gestione e determinazione del canone di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica) è sostituito dal seguente:

1. La rubrica del titolo 1 della l.r. 96/1996 è sostituita dalla seguente: “Criteri di a

1. L'articolo 3 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 3 - Bandi di concorso

1. I comuni, nell’ambito territoriale di riferimento, procedono con apposito regolamento, nel rispetto delle previsioni della presente legge, all’individuazione delle modalità di assegnazione degli alloggi e di mobilità, disciplinando in particolare:

a) il contenuto del bando e le relative forme di pubblicazione;

1. L'articolo 5 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 5 - Requisiti per l'accesso agli alloggi di

1. Dopo l'articolo 5 della l.r. 96/1996 è inserito il seguente:

“Art. 5 bis - Soggetti richiedenti

1. La domanda di partecipazione al bando di concorso è presentata da un soggetto richiedente relativamente all'intero nucleo familiare, che deve essere in possesso dei requisiti stabiliti dall'allegato A.

2. Ai fini della presente legge, il nucleo familiare è composto da una sola persona ovvero dai soggetti sotto indicati:

a) i coniugi non legalmente separati o le coppie more uxorio anagraficamente conviventi;

b) i figli anagraficamente conviventi;

1. Dopo l'articolo 12 della l.r. 96/1996, è inserito il seguente:

1. L'articolo 13 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 13 - Assegnazione ordinaria degli alloggi

1. All'assegnazione degli alloggi provvedono i comuni nei quali si trovano gli alloggi stessi, esclusivamente sulla base della graduatoria definitiva, salvo che sia disposto diversamente da specifico accordo o convenzione tra comuni ai sensi dell'articolo 3, comma 3. All’atto dell’assegnazione degli alloggi i comuni devono accertare la permanenza dei requisiti per l'assegnazione. Per il requisito relativo alla situazione economica di cui all'Allegato A, paragrafo 2, lettera c), si applica il limite massimo vigente al momento della verifica.

2. All’atto dell’assegnazione il comune procede alla ricognizione dei componenti del nucleo familiare al fine della loro qualificazione com

1. Dopo l'articolo 13 della l.r. 96/1996 è inserito il seguente:

“Art. 13 bis - Assegnazione in mobilità degli allo

1. Dopo l'articolo 13 bis della l.r. 96/1996 è inserito il seguente:

“Art. 13 ter - Utilizzo autorizzato degli alloggi

1. L’utilizzo autorizzato dell’alloggio è una modalità provvisoria di conferimento dell’alloggio ad un nucleo familiare non assegnatario.

2. Nell'ambito della percentuale massima di riserva del 35 per cento degli alloggi da concedere annualmente in assegnazione, i comuni possono disporre autorizzazioni all’utilizzo provvisorio di alloggi di ERP. A tal fine, i comuni, nel limite del 25 per cento per i casi di cui alle lettere c) e d), e del 10 per cento per i restanti casi, autorizzano l’utilizzo degli alloggi a favore di nuclei familiari in possesso dei requisiti previsti per l’accesso agli alloggi ERP che necessitino di risolvere in via emergenziale il proprio disagio abitativo derivante da:

a) pubbliche calamità;

b) situazioni emergenziali accertate con ordinanza;

c) sfratti esecutivi non prorogabili, inseriti negli appositi elenchi per l’esecuzione con la forza pubblica, che non siano stati intima

1. L'articolo 16 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 16 - Rapporto di locazione

1. I diritti e i doveri derivanti dall'atto di assegnazione sono quelli disciplinati da

1. Dopo l'articolo 16 della l.r. 96/1996 è inserito il seguente:

“Art. 16 bis - Assegnazione degli alloggi da ripristinare

1. L'articolo 18 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 18 - Variazioni nel nucleo familiare

1. L’atto di assegnazione dell’alloggio individua il

1. Dopo l'articolo 18 della l.r. 96/1996 è inserito il seguente:

“Art. 18 bis - Ospitalità temporanea

1. L'articolo 19 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

1. L'articolo 22 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 22 - Gestione della mobilità

1. In corso di assegnazione è consentito agli assegnatari di poter presentare in qualsiasi momento motivate domande di mobilità relativamente all’alloggio utilizzato.

2. La mobilità su domanda dell’assegnatario può essere accolta solo previa verifica della permanenza di tutti i requisiti per il mantenimento del diritto di assegnazione e purché non sussista inadempienza alle norme contrattuali.

3. In caso di mobilità su domanda dell’assegnatario, il rifiuto di un alloggio idoneo proposto dal comune comporta l’improcedibilità della domanda stessa.

4. Il comune, per rispondere a situazioni di disagio abitativo che siano emerse in corso di assegnazione, predisp

1. Dopo l'articolo 22 della l.r. 96/1996 è inserito il seguente:

“Art.

1. L'articolo 23 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 23 - Utilizzazione del canone di locazione

1. Il canone di locazione degli immobili di ERP è diretto a compensare i costi generali, di amministrazione, di manutenzione e fiscali sostenuti per la gestione degli immobili stessi e per il pagamento delle rate residue dei mutui gravanti sugli alloggi, al netto dei contributi statali e regionali, no

1. L'articolo 24 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 24 - Elementi per la determinazione del canone

1. Il comma 01 dell'articolo 25 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

1. L'articolo 30 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 30 - Morosità di pagamento del canone

1. Il ritardato pagamento del canone di locazione e delle spese accessorie, dopo trenta giorni dalla scadenza del termine prescritto per il paga

1. Al comma 2 dell'articolo 32 bis della l.r. 96/1996 le parole “Per le finalità di cui

1. Dopo l'articolo 32 bis della l.r. 96/1996 è inserito il seguente:

“Art. 32 ter - Partecipazione e rappresentanza degli utenti

1. I comuni ed i soggetti

1. L'articolo 33 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 33 - Esclusione dalla graduatoria e annullamento dell'assegnazione

1. Qualora da accertamenti successivi alla formulazione della graduatoria emerga che il richiedente non era in possesso dei necessari requisiti di accesso o delle condizioni sociali, economiche, familiar

1. L'articolo 34 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 34 - Occupazione degli alloggi

1. Ferma restando l'eventuale rilevanza penale dell'occupazione degli alloggi di ERP, il comune territorialmente competente dispone con proprio atto il rilascio degli alloggi occupati senza titolo o illegalmente ceduti ad altri dagli assegnatari. Restano, comunque, fermi tutti i poteri d’intervento del comune a tutela del proprio pat

1. L'articolo 35 della l.r. 96/1996 è sostituito dal seguente:

“Art. 35 - Accertamento della situazione del nucleo familiare e decadenza dall'assegnazione

1. La permanenza dei requisiti di assegnazione è accertata obbligatoriamente dal soggetto gestore, con cadenza biennale, anche acquisendo le informazioni o la documentazione necessaria dal comune o dall’assegnatario, qualora le stesse non possano essere acquisite d’ufficio da altra amministrazione. E’ fatta salva ogni altra verifica ritenuta opportuna da parte del comune per l’accertamento della situazione del nucleo familiare ai fini di cui al presente articolo.

2. La decadenza dall'assegnazione è dichiarata dal comune, con provvedimento motivato, d'ufficio o su segnalazione del soggetto gestore, nei confronti del nucleo familiare assegnatario qualora lo stesso:

a) abbia abbandonato volontariamente l'alloggio, per un periodo superiore a tre mesi, decorrenti dal primo accertamento del comune, o non abiti stabilmente nell'alloggio; il termine sopra indicato può essere prorogato di ulteriori tr

1. Al comma 2 dell'articolo 37 della l.r. 96/1996 le parole: “di cui all'articolo 16, comma 2” sono sostituit

1. Dopo l'articolo 40 della l.r. 96/1996 è inserito il seguente:

“Art. 40 bis - Nuove disposizioni transitorie

1. I comuni procedono, entro un anno dalla data di entrata in vigore del presente articolo, alla ricognizione di cui all’articolo 13, comma 2, individuando i titolari in via esclusiva del diritto all’assegnazione dell’alloggio nei soggetti presenti in modo continuativo nel nucleo familiare da almeno cinque anni alla data di entrata in vigore del presente articolo o dal momento dell’assegnazione se inferiore a cinque anni.

2. Per i soggetti già assegnatari alla data di entrata in vigore del presente articolo in possesso dei requisiti previsti dalla previgente normativa e che si trovino nelle condizioni di cui all’articol

1. Dopo l’articolo 40 bis è inserito il seguente:

“Art. 40 ter - Clausola valutativa

1. Al fine di verificare l&r

1. Dopo l'articolo 40 ter della l.r. 96/1996, è inserito il seguente:

1. La tabella A della l.r. 96/1996 è sostituita dal seguente allegato:

"ALLEGATO A - Requisiti per la partecipazione al bando di concorso per l'assegnazione degli alloggi di ERP (articolo 5, comma 1)

1. La domanda è presentata al comune di residenza o al comune dove si svolge l’attività lavorativa.

2. I requisiti per la partecipazione al bando di concorso per l’assegnazione degli alloggi di ERP sono i seguenti:

a) cittadinanza italiana o di uno stato aderente all'Unione europea; i cittadini stranieri hanno diritto di accesso secondo quanto previsto dalle disposizioni statali che regolano

1. La tabella B della l.r. 96/1996 è sostituita dal seguente allegato:

“ALLEGATO B - Condizioni per l'attribuzione dei punteggi

a) Condizioni sociali-economiche-familiari:

a-1. reddito fiscalmente imponibile pro-capite del nucleo familiare:

- costituito esclusivamente da pensione sociale, assegno sociale o da pensione minima INPS per persona: punti 2;

- non superiore all’importo annuo di una pensione minima INPS per persona: punti 1;

a-2. nucleo familiare composto da una sola persona che abbia compiuto il sessantacinquesimo anno di età alla data di pubblicazione del bando o da una coppia i cui componenti abbiano entrambi compiuto il sessantacinquesimo anno di età alla suddetta data, anche in presenza di minori a carico o di soggetti di cui ai successivi punti a-4, a-4 bis o a-4 ter: punti 2;

a-3. nucleo familiare composto da coppia coniugata o convivente anagraficamente more uxorio da non più di due anni e che viva in coabitazione con altro nucleo familiare alla data di pubblicazione del bando, o da coppia di futura costituzione soltanto qualora, al momento della verifica dei requisiti per l’assegnazione, risulti coniugata o convivente anagraficamente more uxorio e in coabitazione con altro nucleo familiare: punti 1;

con uno o più figli minori a carico: punti 2.

In entrambi i casi il punteggio è attribuibile a condizione che nessuno dei due componenti la coppia abbia compiuto il trentaquattresimo anno di età alla data di pubblicazione del bando.

1. Sono abrogati, in particolare, gli articoli 4, da 6 a 11, 14, 15, 17, 20, 21, la lettera c) del co