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Flash news del
31/05/2018

Appalto di lavori, responsabilità appaltatore e committente per danni a terzi

La Corte di Cassazione interviene sulla ripartizione delle responsabilità tra appaltatore e committente/proprietario per danni occorsi durante lo svolgimento di lavori edili.

In particolare - Cass. 14/05/2018, n. 11671 - viene ribadito che, ove l’appalto non implichi il totale trasferimento all’appaltatore del potere di fatto sull’immobile nel quale deve essere eseguita l’opera appaltata, non viene meno per il committente e detentore del bene il dovere di custodia e di vigilanza e, con esso, la conseguente responsabilità ex art. 2051 del Codice civile che, essendo di natura oggettiva, sorge in ragione della sola sussistenza del rapporto di custodia tra il responsabile e la cosa che ha determinato l’evento lesivo.

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Autorizzazione paesaggistica, parere tardivo della Soprintendenza

Il Consiglio di Stato ha affermato che il parere della Soprintendenza rilasciato oltre i termini di legge non è più un atto vincolante per il Comune, il quale pertanto deve motivare autonomamente il suo eventuale diniego all'autorizzazione.
Testo e massima della sentenza C. Stato 09/03/2023, n. 2487 E-BOOK: Interventi edilizi in aree di rilievo paesaggistico WEBINAR: Autorizzazione paesaggistica e interventi in presenza di vincoli paesaggistici

Vizi accertati nell’immobile ottenuto con il preliminare ad effetti anticipati

Cosa accade se, a seguito di contratto di compravendita ad effetti anticipati, il promissario acquirente riscontra delle anomalie nel nuovo immobile? Analisi e risposta a cura dell’Avv. Maurizio Tarantino.
SCHEDA TEMATICA: Il contratto preliminare immobiliare: contenuti, modo di stipula, trascrizione e registrazione SCHEDA TEMATICA: Compravendita di immobili e cessioni di cubatura E-BOOK: Le compravendite immobiliari nella disciplina dell’edilizia

Manufatti amovibili, rilevanza del criterio funzionale

Secondo il Consiglio di Stato, per qualificare un'opera come precaria si deve seguire non il criterio strutturale, ma il criterio funzionale. Pertanto, il manufatto realizzato per soddisfare esigenze non temporanee non può beneficiare del regime proprio delle opere precarie (attività edilizia libera) anche se costruito con materiali facilmente amovibili.
Testo e massima della sentenza C. Stato 27/02/2023, n. 1994 SCHEDA TEMATICA: Manufatti leggeri, temporanei o precari: regime e titolo edilizio E-BOOK: Interventi edilizi, procedure e titoli abilitativi WEBINAR: Le procedure edilizie e i titoli abilitativi

Criteri ambientali minimi (CAM) per parchi giochi, arredo urbano e arredi per esterni

Con Decreto del Ministero dell'ambiente e della sicurezza energetica del 07/02/2023 sono stati adottati i Criteri ambientali minimi (CAM) per la progettazione di parchi giochi, nonché per fornitura, posa in opera, manutenzione ordinaria e straordinaria di prodotti per l’arredo urbano e di arredi per esterni.
Testo del D. Min. Ambiente e Sic. Energ. 07/02/2023 Testo del Codice dei contratti pubblici - D. Leg.vo 18/04/2016, n. 50 Scheda tematica: Criteri ambientali minimi negli appalti pubblici (CAM)

Servizi di architettura e ingegneria: suddivisione in lotti e procedure di affidamento

In tema di appalti pubblici, l'ANAC ha indicato che non possono essere affidati separatamente diversi servizi tecnici connessi ad un unico intervento, poiché le procedure di affidamento devono essere applicate sulla base dell'importo dei servizi calcolato cumulativamente.
Linee guida ANAC n. 1 - Delib. ANAC 15/05/2019, n. 417 Scheda tematica: Affidamento contratti pubblici per servizi di Ingegneria e di Architettura (SIA)