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Sent. C. Cass. civ. 19/07/2017, n. 17815

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1. Fisco e tributi - Fiscalità immobiliare locale (ICI-IMU) - Fabbricati “collabenti” iscritti in categoria catastale F/2 - Improduttivi di rendita catastale - Conseguenze - Non assoggettabilità ad ICI/IMU per assenza di base imponibile. - 2. Fisco e tributi - Fiscalità immobiliare locale (ICI-IMU) - Fabbricati “collabenti” iscritti in categoria catastale F/2 - Tassazione dell’area di insistenza come area edificabile - Inammissibilità - Motivazioni. 3. Fisco e tributi - Fiscalità immobiliare locale (ICI-IMU) - Area edificabile - Non è tale quella su cui sono consentiti solo interventi edilizi di recupero e risanamento.

1. Per i fabbricati in stato di rovina (o “collabenti”), come tali iscritti in categoria catastale F/2, l’attribuzione di questa categoria (prevista dal D. Min. Finanze 02/01/1998, n. 28) presuppone che il fabbricato si trovi in uno stato di degrado tale da comportarne l’oggettiva incapacità di produrre ordinariamente un reddito proprio, e per tale ragione l’iscrizione in catasto avviene senza attribuzione di rendita, ed al fine “della sola descrizione dei caratteri specifici e della destinazione d’uso”, come disposto dall’art. 3, comma 2, del D. Min. Finanze 02/01/1998,

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