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ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
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Sent. C. Cass. 12/02/1994, n. 1429
Sent. C. Cass. 12/02/1994, n. 1429
Sent. C. Cass. 12/02/1994, n. 1429
1. Edilizia ed urbanistica - Distanze - Costruzione a confine con vie e piazze pubbliche - Art. 879, 2° c., C.c. - Esonero dal rispetto delle distanze - Requisiti - Destinazione a strada contenuta in piano regolatore o programma di fabbricazione - Insufficienza - Obbligo del proprietario di osservare le distanze.
1. La mera previsione, in un piano regolatore generale od in un programma di fabbricazione, della destinazione di un terreno privato a strada pubblica, od anche la destinazione di fatto ad uso pubblico di tale terreno, senza l'esecuzione di opere (pubbliche) di irreversibile trasformazione e la conseguente appropriazione cosiddetta acquisitiva dell'immobile da parte della Pubblica amministrazione, non producono, di per sé, una modificazione immediata del regime dei diritti immobiliari privati e non basta, pertanto, ad esimere il proprietario confinante dal rispetto delle distanze legali, perché l'eccezionale deroga alla disciplina delle distanze nelle costruzioni di cui all'art. 879 2° c., C.c. opera esclusivamente per quelle che si fanno a confine di piazze o vie propriamente pubbliche, secondo lo stretto significato che, nell'ordinamento, ha la nozione di questa categoria di beni, esclusivamente riferibile alle vie o piazze appartenenti ad un Ente territoriale autarchico e, perciò, demaniali e soggette a regime demaniale, ovvero realizzate su terreni gravati da diritto pubblico di godimento al fine della circolazione, parimenti soggette al regime della demanialità.
1. Ved. Cass. 24 marzo 1990 n. 2463[R=W24M902463] (Sulla disciplina in materia di edifici in confine con piazze), 18 febbraio 1987 n. 1755[R=W18F871755], 7 febbraio 1983 n. 1020.[R=W7F831020]
1a. Ved. nota 1a. a Cass. 20 gennaio 1994 n. 473R.
C.c. artt. 873, 879 |
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