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Sent. C. Cass. 16/07/2004, n. 13275

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1. Edilizia ed urbanistica - Distanze - Calcolo - Non considera sporti decorativi - Considera sporti aggettanti (balconi).
1. Ai fini del calcolo delle distanze fra le costruzioni, non deve tenersi conto di quegli sporti che non siano idonei a determinare intercapedini dannose o pericolose, consistendo in sporgenze di limitata entità, con funzione meramente decorativa, mentre vengono in considerazione le sporgenze costituenti, per i loro caratteri strutturali e funzionali, veri e propri aggetti, implicanti, perciò, un ampliamento dell'edificio in superficie e volume, come, appunto, i balconi formati da solette aggettanti (anche se scoperti) di apprezzabile profondità, ampiezza e consistenza.

1. Ved. Cass. 29 agosto 1997 n. 8240 R; 15 dicembre 1993 n. 12419 R Conforme a Cass. 10 giugno 1998 n. 5719 R 1a. Sulla computabilità di sporti (sporgenze, balconi) ai fini delle distanze tra fabbricati, ved. Cass. 4 aprile 2001 n. 4962 R (Costruzioni sul confine - Ammissibile andamento con sporgenze e rientranze); 2 ottobre 2000 n. 13001 R [Nel calcolo delle distanze tra fabbricati non si considerano gli sporti decorativi mentre si computano gli sporti aggettanti (balconi)]; 29 marzo 1999 n. 2986 R (Sono computabili ai fini delle distanze fra le costruzioni le sporgenze di rilievo, come i balconi); C. Stato V 14 ottobre 1998 n. 1467 R; Cass. 10 giugno 1998 n. 5719 [R=WCS10G985719]; 29 agosto 1997 n. 8240 [R=WCS29AG978240] (Distinzione fra sporti ornamentali, irrilevanti, e sporti strutturali); 5 aprile 1997 n. 2964 [R=WCS5A972964]; 26 novembre 1996 n. 10497 [R=WCS26N9610497]; 16 novembre 1996 n. 10064 [R=WCS16N9610064] (Distanze tra fabbricati da computare dai punti di massima sporgenza); C. Stato V 19 marzo 1996 n. 268 R (Sul computo delle sporgenze ai fini delle distanze); Cass. 12 aprile 1995 n. 4195 R (Si distinguono le sporgenze costituenti corpo di fabbrica dagli sporti con funzione meramente ornamentale); 25 febbraio 1995 n. 2156 R; 21 dicembre 1992 n. 13529 R (Sulla sporgenza di manufatto dal suolo e la verifica ai fini dell'osservanza delle distanze legali); 11 dicembre 1992 n. 13109 R (Nella misurazione delle distanze va esclusa la computabilità degli sporti di dimensione modesta e con funzione ornamentale.
(Cod.civ. art. 873)

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Distanze legali tra le costruzioni, fasce di rispetto e vincoli di inedificabilità

A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Studio Groenlandia