FAST FIND : NN6373

D. Min. Infrastrutture e Trasp. 30/12/2002

Criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione agevolati ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, nonché dei contratti di locazione transitori e dei contratti di locazione per studenti universitari ai sensi dell'art. 5, commi 1, 2 e 3, della stessa legge.
In vigore dal 20.4.2003
Scarica il pdf completo
58599 498507
[Premessa]



Il Ministro delle infrastrutture e dei trasporti

di concerto con

il Ministro dell'economia e delle finanze


Vista la legge 9 dicembre 1998, n. 431, concernente la disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo;

Vista la Convenzione nazionale in data 8 febbraio 1999, sottoscr

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498508
Art. 1. - Criteri per la determinazione dei canoni di locazione agevolati nella contrattazione territoriale

1. Gli Accordi territoriali, in conformità delle finalità indicate all'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, R stabiliscono fasce di oscillazione del canone di locazione all'interno delle quali, secondo le caratteristiche dell'edificio e dell'unità immobiliare, è concordato, tra le parti, il canone per i singoli contratti.

2. A seguito delle convocazioni avviate dai comuni, singolarmente o in forma associata, le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative a livello locale, al fine della realizzazione degli Accordi di cui al comma 1, dopo aver acquisito le informazioni concernenti le delimitazioni - ove effettuate - delle microzone del territorio comunale definite ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica 23 marzo 1998, n. 138, R individuano, anche avvalendosi della banca dati dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del territorio, insiemi di aree aventi caratteristiche omogenee per:

valori di mercato;

dotazioni infrastrutturali (trasporti pubblici, verde pubblico, servizi scolastici e sanitari, attrezzature

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498509
Art. 2. - Criteri per definire i canoni dei contratti di locazione di natura transitoria e durata degli stessi

1. I contratti di locazione di natura transitoria di cui all'art. 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, R hanno durata non inferiore ad un mese e non superiore a diciotto mesi. Tali contratti sono stipulati per soddisfare particolari esigenze dei proprietari e/o dei conduttori per fattispecie - con particolare riferimento a quelle derivanti da mobilità lavorativa - da individuarsi nella contrattazione territoriale tra le organizzazioni sindacali della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498510
Art. 3. - Criteri per definire i canoni dei contratti di locazione per studenti universitari e durata degli stessi

1. Nei comuni sede di università o di corsi universitari distaccati e di specializzazione nonché nei comuni limitrofi e qualora il conduttore sia iscritto ad un corso di laurea o di perfezionamento ovvero di specializzazione in un comune diverso da quello di residenza, possono essere stipulati contratti per studenti universit

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498511
Art. 4. - Tabella degli oneri accessori

1. Per i contratti di locazione di cui agli articoli 1, 2 e 3 è adottata la Tabella degli oner

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498512
Art. 5. - Agevolazioni fiscali

1. Ai contratti di locazione di immobili ad uso abitativo situati nel territorio dei comuni di cui all'art. 1 del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551, convertito dalla legge 21 febbraio 1989, n. 61, R stipulati o rinnovati ai sensi delle disposizioni dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, R a seguito di accordo definito in sede locale e nel rispetto delle condizioni fissate dal presente decreto, nonché ai cont

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498513
Art. 6. - Commissioni di conciliazione

1. Per ogni controversia che sorga in merito all'interpretazione ed esecuzione dei contratti di cui al presente decreto nonché in ordine all'esatta applicazione degli Accordi territoriali e/o integrativi, ciascuna parte può richiedere, pr

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498514
Art. 7. - Decorrenza dell'obbligatorietà dei tipi di contratto

1. L'adozione dei tipi di contratto allegati diviene obbligatoria, negli ambiti territoriali interess

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498515
Art. 8.

1. Il presente decreto sarà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498516
Allegato A
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498517
Locazione abitativa agevolata

M1

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498518
Allegato B
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498519
Locazione abitativa agevolata

M2

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498520
Allegato C
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498521
Locazione abitativa di natura transitoria

M3

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498522
Allegato D
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498523
Locazione abitativa di natura transitoria

M4

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498524
Allegato E
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498525
Locazione abitativa per studenti universitari

M5

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498526
Allegato F
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498527
Locazione abitativa per studenti universitari

M6

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498528
Allegato G
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
58599 498529
Tabella oneri accessori

M7

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.

Dalla redazione

  • Edilizia e immobili
  • Compravendita e locazione

La disciplina dei contratti di locazione a canone concordato ai sensi della L. 431/1998

A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Edilizia e immobili
  • Compravendita e locazione

Le obbligazioni del conduttore derivanti dal contratto di locazione commerciale

A cura di:
  • Maurizio Tarantino
  • Compravendita e locazione
  • Edilizia e immobili

Le obbligazioni del locatore derivanti dal contratto di locazione commerciale

A cura di:
  • Maurizio Tarantino
  • Edilizia e immobili
  • Compravendita e locazione

La determinazione del canone di locazione commerciale

A cura di:
  • Maurizio Tarantino
  • Fisco e Previdenza
  • Compravendite e locazioni immobiliari
  • Edilizia e immobili
  • Compravendita e locazione
  • Imposte sul reddito

Caratteristiche e disciplina delle locazioni brevi

A cura di:
  • Emanuela Greco