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ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
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: GP1693
Sent.C. Cass. 05/08/1995, n. 8630
Sent.C. Cass. 05/08/1995, n. 8630
1. Appalto o vendita o permuta - Permuta - Trasferimento di area fabbricabile in cambio di fabbricato da costruirsi dal cessionario - Natura del contratto - Permuta di bene presente con bene futuro o contratto misto di vendita ed appalto - Criteri distintivi.
1. Il contratto avente ad oggetto il trasferimento della proprietà di un'area in cambio di un fabbricato o di alcune sue parti da costruire sull'area stessa, a cura e con mezzi del cessionario, può integrare sia un contratto di permuta di un bene esistente con un bene futuro, sia un contratto misto, costituito con elementi della vendita e dell'appalto; si configura il primo contratto se il sinallagma negoziale sia consistito nel trasferimento reciproco della proprietà attuale e della cosa futura e l'obbligo di erigere l'edificio sia rimasto su un piano accessorio e strumentale; va ravvisato invece l'altro contratto quando la costruzione del fabbricato sia stata al centro della volontà delle parti e l'alienazione dell'area abbia costituito solo il mezzo per conseguire l'obbiettivo primario.
1. Conf. Cass. 12 giugno 1987 n. 5147 R
Cod. civ. artt. 1552 e 1655 |
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