FAST FIND : NR1149

L. R. Veneto 27/06/1985, n. 61

Norme per l'assetto e l'uso del territorio.
Scarica il pdf completo
18286 9214330
Titolo I - Il processo di pianificazione
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214332
Art. 1 - (Finalità e deleghe).

N75

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214334
Art. 2 - (Soggetti della pianificazione).

N76

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214336
Art. 3 - (Livelli di pianificazione).

N77

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214338
Art. 4 - (Processo di pianificazione).

N2

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214340
Titolo II - Gli strumenti della pianificazione
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214341
Capo I - Gli strumenti generali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214342
Art. 5 - (Contenuti del Piano territoriale Regionale di Coordinamento).

N3

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214344
Art. 6 - (Elaborati del Piano territoriale Regionale di Coordinamento).

N78

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214345
Art. 7 - (Contenuti del Piano territoriale Provinciale).

N4

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214346
Art. 8 - (Elaborati del Piano territoriale Provinciale).

N79

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214348
Art. 9 - (Contenuti del Piano Regolatore Generale).

N5

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214349
Art. 10 - (Elaborati del Piano Regolatore Generale).

N6

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214350
Capo II - Gli strumenti urbanistici attuativi
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214351
Art. 11 - (Strumenti urbanistici attuativi).

N7

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214352
Art. 12 - (Piano Particolareggiato).

N8

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214353
Art. 13 - (Piano per l'Edilizia Economica e Popolare).

N9

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214354
Art. 14 - (Piano per gli Insediamenti Produttivi).

N80

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214355
Art. 15 - (Piano di Recupero).

N81

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214356
Art. 16 - (Piano di Lottizzazione).

N82

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214357
Capo III - Gli strumenti di coordinamento
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214358
Art. 17 - (Strumenti di coordinamento).

N83

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214359
Art. 18 - (Comparto).

N84

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214360
Art. 19 - (Contenuti del Programma Pluriennale di Attuazione).

N10

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214361
Art. 20 - (Dimensionamento del Programma Pluriennale di Attuazione e scelta delle aree).

N85

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214362
Art. 21 - (Elaborati del Programma Pluriennale di Attuazione).

N86

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214363
Titolo III - Il dimensionamento degli strumenti urbanistici

 

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214364
Art. 22 - (Criteri di dimensionamento e capacità insediativa residenziale teorica).

N87

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214365
Art. 23 - (Densità territoriale e densità fondiaria).

N88

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214366
Art. 24 - (Zone territoriali omogenee).

N89

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214367
Art. 25 - (Rapporti di dimensionamento per gli insediamenti).

N11

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214368
Art. 26 - (Spazi pubblici per parco, gioco, sport e attrezzature generali).

N12

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214369
Art. 27 - (Zone di tutela e fasce di rispetto).

N61

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214370
Art. 28 - (Beni ambientali e architettonici).

N13

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214371
Art. 29 - (Zone di tipo residenziale).

N90

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214372
Art. 30 - (Zone di tipo industriale, artigianale e commerciale).

N91

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214373
Art. 31 - (Zone di tipo agricolo).

N92

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214374
Titolo IV - I Procedimenti
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214375
Art. 32 - (Adozione e approvazione del Piano territoriale Regionale di Coordinamento e dei piani di area).

N14

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214376
Art. 33 - (Adozione e approvazione dei piani di settore di livello regionale).

N15

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214377
Art. 34 - (Varianti al Piano territoriale Regionale di Coordinamento e ai piani di settore di livello regionale).

N16

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214378
Art. 35 - (Misure di salvaguardia del Piano territoriale Regionale di Coordinamento).

N17

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214379
Art. 36 - (Efficacia del Piano territoriale Regionale di Coordinamento).

N18

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214380
Capo II - Il Piano territoriale Provinciale e i Piani territoriali di settore di livello provinciale
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214381
Art. 37 - (Adozione e approvazione del Piano territoriale Provinciale).

N19

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214382
Art. 38 - (Misure di salvaguardia del Piano territoriale Provinciale).

N93

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214383
Art. 39 - (Varianti al Piano territoriale Provinciale).

N94

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214384
Art. 40 - (Efficacia del Piano territoriale Provinciale).

N95

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214385
Art. 41 - (Piani territoriali di settore di livello provinciale).

N96

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214386
Capo III - Il Piano Regolatore Generale
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214387
Art. 42 - (Formazione e adozione).

N97

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214388
Art. 43 - (Piano Regolatore Generale del Consorzio di Comuni).

N98

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214389
Art. 44 - (Attribuzioni della Provincia).

N99

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214390
Art. 45 - (Approvazione con modifiche d'ufficio).

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214391
Art. 46 - (Approvazione con proposte di modifica).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214392
Art. 47 - (Restituzione).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214393
Art. 48 - (Misure di salvaguardia).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214394
Art. 49 - (Varianti generali).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214395
Art. 50 - (Varianti parziali).

1. N106

2. N107

3. N108

4. Sono adottate e approvate dal comune con la procedura prevista ai commi 6 e 7 le varianti parziali che interessano:

a) l'individuazione delle zone di degrado di cui all'articolo 27 della legge 5 agosto 1978, n. 457, e dei perimetri dei piani urbanistici attuativi nonché le modifiche al tipo di strumento urbanistico attuativo previsto dal piano regolatore generale purché tali modifiche rimangano all'interno di ciascuna delle categorie di cui all'articolo 11, comma 1, numeri 1 e 2;

b) le modifiche di indicazioni progettuali puntuali purché non comportino nuova edificazione o cambi di destinazioni d'uso;

c) la realizzazione di programmi di edilizia residenziale pubblica in attuazione di provvedimenti regionali e statali;

d) le modifiche alla zonizzazione connesse all'ampliamento dei cimiteri e alla ridefinizione delle fasce di rispetto;

e) la riconferma delle previsioni di piano regolatore generale relative a vincoli scaduti ai sensi dell'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214396
Art. 51 - (Efficacia).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214397
Capo IV - I piani urbanistici attuativi di iniziativa pubblica
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214398
Art. 52 - (Formazione e adozione).

N23

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214399
Art. 53 - (Comunicazioni)

N24

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214400
Art. 54 - (Approvazione con modifiche d'ufficio)

N25

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214401
Art. 55 - (Approvazione con proposta di modifica)

N25

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214402
Art. 56 - (Restituzione)

N25

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214403
Art. 57 - (Modalità di attuazione).

N26

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214404
Art. 58 - (Efficacia).

N27

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214405
Art. 59 - (Validità).

N28

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214406
Capo V - I piani urbanistici attuativi di iniziativa privata
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214407
Art. 60 - (Formazione, approvazione ed efficacia).

N29

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214408
Art. 61 - (Piani urbanistici attuativi d'ufficio).

N30

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214409
Capo VI - Il Comparto
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214410
Art. 62 - (Formazione e attuazione).

N31

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214411
Art. 63 - (Convenzione).

N32

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214412
Capo VII - Il Programma Pluriennale di Attuazione
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214413
Art. 64 - (Formazione e approvazione).

N33

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214414
Art. 65 - (Efficacia).

N34

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214415
Art. 66 - (Edificabilità al di fuori del Programma Pluriennale di Attuazione).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214416
Art. 67 - (Varianti).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214417
Capo VIII - Le norme generali sui procedimenti
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214418
Art. 68 - (Termini per l'affidamento degli incarichi).

N35

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214419
Art. 69 - (Poteri sostitutivi).

N36

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214420
Art. 70 - (Osservazioni e opposizioni).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214421
Art. 71 - (Misure di salvaguardia).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214422
Art. 72 - (Revoca degli strumenti urbanistici generali).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214423
Art. 73 - (Autorizzazione preventiva).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214424
Art. 74 - (Varianti per strutture di impianti pubblici).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214425
Art. 75 - (Subordinazione della pianificazione urbanistica attuativa).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214426
Titolo V - Disciplina dell'attività edilizia
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214427
Capo I - La concessione e l'autorizzazione
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214428
Art. 76 - (Concessione e autorizzazione).

L'esecuzione degli interventi di trasformazione urbanistica e/o edilizia degli immobili è soggetta al rilascio di:

1) un'autorizzazione gratuita per:

a) le opere, costituenti pertinenze non autonomamente utilizzabili o impianti tecnologici per edifici già esistenti, la cui cubatura non superi comunque di un terzo quella dell'edificio principale; N37

b) le occupazioni di suolo mediante deposito di materiali o esposizione di merci a cielo libero;

c) le opere di demolizione, i riporti di terreno e gli scavi eseguiti a scopo di sistemazione ambientale o per interventi urbanistici o edilizi;

d) gli interventi di manutenzione straordinaria e di restauro e di risanamento conservativo, ai sensi delle lettere b) e c) dell’articolo 31 della legge 5 agosto 1978, n. 457 e successive modificazioni, nonché gli interventi di manutenzione straordinaria che comportino la trasformazione di una singola unità immo

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214429
Art. 77 - (Titolari).

La concessione o l'autorizzazione sono rilasciate ai proprietari degli immobili o agli eventi titolo in base ad altro diritto reale o anche a un diritto personale compatibile con l'intervento da realizzare.

Per le opere da eseguirsi da amministrazioni statali o comunque insistenti su aree del demanio statale si applicano le disposi

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214430
Art. 78 - (Validità).

Per la validità della concessione o autorizzazione devono essere fissati i termini di inizio e di ultimazione dei lavori.

Il termine per l'inizio dei lavori non può essere superiore a un anno dalla notifica; il termine, entro il quale deve essere presentata la richiesta del certificato di abitabilità o agibilità a seguito dell'ultimazion

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214431
Art. 79 - (Procedimenti).

La concessione o l'autorizzazione sono rilasciate dal Sindaco, previo parere della Commissione Edilizia Comunale, e nel caso di beni tutelati dalla L. 1 giugno 1939, n. 1989, dalla L. 29 giugno 1939, n. 1497, o dalla L. 16 aprile 1973, n. 171, previa altresì, rispettivamente, l'approvazione della competente autorità statale o il parere favorevole della Commissione Consultiva Provinciale di cui alla L.R. 6 marzo 1984, n. 11, o quello della Commissione per la Salvaguardia di Venezia ove richiesto.

Le determinazioni del Sindaco sulle istanze di concessione o di autorizzazione, motivate in caso di diniego devono essere notificate al richiedente entro 60 giorni, per gli interventi di cui alle lettere a), b) e c) del punto 1) dell'art. 76, e, negli altri casi, entro 90 giorni dalla data di ricevimento delle stesse o da quella di presentazione di documenti aggiuntivi eventualmente richiesti dal Sindaco; l'interruzione del termine è consentita una solo volta.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214432
Art. 79-bis - Misure preventive e protettive da predisporre negli edifici per l'accesso, il transito e l'esecuzione dei lavori di manutenzione sulle coperture in condizioni di sicurezza.

N66

1. Ai fini della prevenzione dei rischi d'infortunio, i progetti relativi agli interventi edilizi che riguardano nuove costruzioni o interventi strutturali su coperture di edifici esistenti, in caso di installazione di impianti tecnologici che necessitano di interventi di manutenzione programmata, devono prevedere nella documentazione allegata alla richiesta relativa al titolo abilitativo, idonee misure preventive e protettive che consentano l'accesso, il transito e l'e

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214433
Art. 80 - (Deroghe).

Il Piano Regolatore generale può dettare disposizioni che consentano, entro i limiti predeterminati, al Sindaco di rilasciare concessioni o autorizzazioni in deroga alle norme e alle previsioni urbanistiche generali quando esse riguardino edifici o impianti pubblici o di interesse pubblico e purché non

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214434
Capo II - Criteri per la determinazione del contributo
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214435
Art. 81 - (Contributo).

Il contributo per il rilascio della concessione è commisurato all'incidenza delle spese per gli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione.

La quota del contributo relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune all'atto del ritiro della concessione.

La quota relativa al costo di costruzione è determinata all'atto del rilascio della concessione ed è corrisposta in corso d'opera con le modalità e le garanzie stabilite dal Comune e comunque non oltre 60 giorni dall'ultimazione delle opere.

La quota del

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214436
Art. 82 - (Determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione).

Il Consiglio Regionale adotta o varia con delibera apposite tabelle contenenti il costo teorico base e i parametri per la determinazione dell'incidenza delle spese di urbanizzazione primaria e secondaria, con riferimento alle opere elencate all'art. 4 della L. 29 settembre 1964, n. 847, come modificato dall'art. 44 della L. 22 ottobre 1971, n. 865, nonché alle quantità minime inderogabili fissate dal D.M.LL.PP. 2 aprile 1968, n. 1444

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214438
Art. 83 - (Determinazione della quota del costo di costruzione).

La quota del contributo per il rilascio della concessione, commisurata al costo di costruzione e non superiore al 10%, ai sensi dell'art. 6 della L. 28 gennaio 1977, n. 10, così come modificato dall'art. 9 del D.L. 23 gennaio 1982, n. 9, convertito nella

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214440
Art. 84 - (Variazione degli oneri di urbanizzazione).

Il Consiglio Comunale, all'atto della determinazione della quota del contributo per gli oneri di urbanizzazione, può apportare modificazioni, in aumento o, fino al 30 per cento in diminuzione, rispetto ai valori calcolati in base all'art. 82, al fine di adeguare l'ammontare del contributo a specifiche situazioni locali individuate in rapporto ai criteri generali di cui al primo comma dell'art. 5 della L. 28 gennaio 1977, n. 10, di cui al primo comma dell'art 5 della L. 28 gennaio 1977, n. 10, e agli obiettivi della programmazione regionale.

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214442
Art. 85 - (Insediamenti turistici temporanei).

Per la realizzazione di insediamenti turistici temporanei, quali campeggi, asili per attrezzature mobili destinate ad alloggio itine

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214444
Art. 86 - (Scomputo della quota di contributo per oneri di urbanizzazione).

Il concessionario ha titolo allo scomputo totale o parziale della quota di contributo dovuta per gli oneri di urbanizzazione qualora, in luogo totale o parziale della stessa, si obblighi col Comune a cedere le aree e le opere di urbanizzazione già esistenti o da realizzare con le modalità e le garanzie, di cui alla convenzione dell'art. 63. Lo scomputo tota

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214446
Art. 87 - (Esenzione dal pagamento della quota di contributo relativo al costo di costruzione).

Il concessionario che costruisca per realizzare, anche mediante interventi di ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente, la propria prima abitazione, con le caratteristiche e secondo le modalità di cui al terzo comma dell'art. 84, ha titolo all'esenzione dal pagamento della quota del contributo relativa al costo di costruzione, purché si obblighi con il Comune a non cedere la proprietà dell'immobile per un periodo di almeno 7 anni dal rilascio del certificato di abitabilità.

Per interventi di edilizia abitativa di nuova costruzione e per quelli di ristrutturazione s

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214448
Art. 88 - (Esenzione dal pagamento del contributo).

Il contributo non è dovuto per le concessioni di cui all'art. 9 della L. 28 gennaio 1977, n. 10, entro i limiti e con le modalità ivi previste.

Per le opere da realizzare nelle zone agricole, ivi comprese le residenze in funzione della conduzione del fondo e dell

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214451
Capo III - Controllo dell'attività
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214453
Art. 89 - (Vigilanza).

Il Sindaco è tenuto a esercitare sul territorio comunale le funzioni di vigilanza generale, affinché non siano eseguiti interventi di trasformazione urbanistica e/o edilizia in contrasto con le norme o i regolamenti vigenti o in assenza o in difformità dalla concessione o autorizzazione rilasciata o tacitamente assentita.

Per le opere abusive eseguite da amministrazioni statali, il Sindaco i

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214455
Art. 90 - (Certificato di abitabilità e di agibilità).

Le opere conseguenti agli interventi edilizi e/o urbanistici, per cui è richiesta la concessione, non possono essere abitate o usate senza il rilascio da parte del Sindaco di un certificato, rispettivamente, di abitabilità o agibilità. N44

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214457
Art. 91 - (Demolizione immediata e sospensione).

Qualora si accerti, purché i lavori siano ancora allo stato iniziale, l'esecuzione di nuove opere edilizie e/o urbanistiche abusive da parte di un soggetto non avente titolo, su aree assoggettate da leggi statali, regionali o da altre norme urbanistiche vigenti o adottate, a vincolo di inedificabilità, o destinate a opere o spazi pubblici ovvero a interventi di edilizia residenziale pubblica, il Sindaco provvede, entro 15 giorni dalla data dell'accertamento, all'immediata demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi; qualora si tratti di aree assoggettate alla tutela di cui al R.D. 30 dicembre 1923, n. 3267, o appartenenti ai beni disciplinati dalla L. 16 giugno 1927, n. 1766, nonché delle aree di c

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214459
Art. 92 - (Sanzioni amministrative per interventi in assenza o in totale difformità o con variazioni essenziali dalla concessione o dalla relativa istanza).

Fermi i casi di cui al primo e al secondo comma dell'art. 91, gli interventi eseguiti in assenza di concessione anche tacitamente assentita ovvero in totale difformità ovvero con variazioni essenziali, sono soggetti allo stesso regime sanzionatorio amministrativo. N47

Si considerano in totale difformità dalla concessione edilizia o dalla relativa istanza, ove essa sia stata tacitamente assentita, le opere che comportano la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di destinazione d'uso da quello oggetto della concessione stessa, ovvero l'esecuzione di volumi edilizi oltre i limiti indicati nel progetto e tali da costituire un organismo edilizio o parte di esso con specifica rilevanza e autonomamente utilizzabile.

Si considerano variazioni essenziali dalla concessione edilizia o dalla relativa istanza, ove essa sia stata tacitamente assentita, gli interventi:

a) che comportino, con o senza opere a ciò preordinate e

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214462
Art. 93 - (Sanzioni amministrative per interventi in parziale difformità e per ristrutturazioni abusive).

Le opere conseguenti a interventi in parziale difformità dalla concessione o dalla relativa istanza, ove essa sia stata tacitamente assentita, ovvero quelle conseguenti a interventi di ristrutturazione edilizia anche in assenza di concessione o della relativa istanza o in totale difformità o con variazioni essenziali dalla stessa, quando siano in contrasto con la disciplina urbanistica vigente, e adottata, per la parte difforme sono demolite ovvero rimosse in modo da rendere gli edifici conformi alle prescrizioni degli strumenti urbanistico - edilizi a cura e spese dei responsabili dell'abuso, oppure, nel caso in cui ciò non possa essere fatto senza pregiudizio della parte conforme, sono soggette a una sanzione amministrativa pari al doppio del costo di produzio

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214464
Art. 93-bis - (Stato legittimo dell'immobile - Tolleranze).

N74

1. ln attuazione dell'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214467
Art. 94 - (Sanzioni amministrative per interventi in assenza o in difformità dall'autorizzazione o in assenza della relazione).

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214469
Art. 95 - (Sanzioni amministrative per opere abusive su terreni di proprietà dello Stato e di Enti Pubblici).

Le opere conseguenti a interventi eseguiti da terzi su suoli del demanio o del patrimonio dello Stato o di Enti Pubblici in assenza o in totale difformità o con variazioni essenziali dalla concessione o dalla relativa istanza, ove essa sia stata tacitamente assentita, e in contrasto con la disciplina urbanistica vigente e adottata, sono acquisi

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214471
Art. 96 - (Sanzioni conseguenti all'annullamento della concessione o autorizzazione).

In caso di annullamento di concessione o autorizzazione assentita esplicitamente oppure tacitamente, le cui opere siano tuttavia conformi alla relativa istanza, qualora non sia possibile la rimozione dei vizi delle procedure amministra

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214473
Art. 97 - (Disciplina degli interventi sanabili).

Le variazioni apportate in corso d'opera rispetto alla concessione o autorizzazione o alla relativa istanza, ove essa sia stata tacitamente assentita, che non modifichino la sagoma, le superfici utili e la destinazione d'uso delle costruzioni e delle singole unità immobiliari, nonché il numero di queste ultime, quando non siano in contrasto con la disciplina u

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214475
Art. 98 - (Annullamento dei provvedimenti comunali).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214480
Capo IV - Norme generali sull'attività costruttiva
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214482
Art. 99 - (Procedure per contributi, sanzioni e spese).

I contributi, le sanzioni e le spese, di cui alla presente legge, vengono riscossi con l'ingiunzione prevista dall'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214484
Art. 100 - (Poteri sostitutivi).

Qualora il Consiglio Comunale o il Sindaco, nello svolgimento delle funzioni di cui al presente titolo, entro i termini previsti, non compiano gli atti o non provvedano agli adempimenti, cui sono espressamente obbligati, il Presidente della Provincia, salva l'ipotesi di rimedi diversamente previs

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214487
Titolo VI - Norme transitorie e finali
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214489
Art. 101 - (Piani delle Comunità Montane).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214491
Art. 102 - (Finanziamento delle Provincie e dei Comuni).

N51

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214493
Art. 103 - (Sostituzione dei piani territoriali di livello superiore).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214495
Art. 104 - (Grafia degli strumenti urbanistici).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214497
Art. 105 Primo Piano territoriale regionale di coordinamento.

N52

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214499
Art. 106 - (Termini per la sostituzione dei vigenti strumenti urbanistici generali)

N53

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214502
Art. 107 - (Competenze del Consiglio Provinciale).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214504
Art. 108 - (Sostituzione transitoria degli organi provinciali).

N54

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214506
Art. 109 - (Interventi singoli ammissibili).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214508
Art. 110 - (Tabelle per gli oneri di urbanizzazione).

Per la determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione di cui all'art. 82 e fino a una sua modifica con delibera del Consiglio Regionale, valgono le tabelle con le relative note

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214511
Art. 111 - (Tabella per la quota del costo di costruzione).

Per la determinazione della quota del costo di costruzione di cui all'art. 83 e fino alla sua modifica con delibera del Consiglio Re

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214513
Art. 112 - (Convenzione-tipo e relative tabelle parametriche).

N55

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214515
Art. 113 - (Commissione Edilizia Comunale).

La Commissione Edilizia Comunale è l'organo consultivo del Comune. Essa è formata da membri eletti dal Consiglio Comunale e da membri di diritto.

Sono sempre membri di diritto:

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214517
Art. 114 - (Commissione Urbanistica Provinciale).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214519
Art. 115 - (Piano territoriale Regionale di Coordinamento, Piano comprensoriale di Venezia e Piani territoriali provinciali).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214521
Art. 116 - (Comuni obbligati al Programma Pluriennale di Attuazione).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214524
Art. 117 - (Determinazioni comunali).

N56

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214526
Art. 118 - (Atti di competenza della Giunta Regionale).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214528
Art. 119 - (Disciplina transitoria per i contenuti degli strumenti urbanistici).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214530
Art. 120 - Attività di indirizzo.

N57

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214533
Art. 121 - (Abrogazioni).
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214535
Titolo VII - Adeguamenti alla legge 8 agosto 1985, n. 431
IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214538
Art. 122 - (Elenchi dei corsi d'acqua e delle aree inedificabili).

N58

L'elenco delle aree inedificabili di cui all'

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214540
Art. 123 - (Il procedimento di approvazione).

N58

G

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214542
Art. 124 - (La valenza paesistica del primo P.T.R.C.).

N58

I vincoli relativi ai beni, alle aree e alle zone, sottoposte a inedificabilità ai sensi degli

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214544
Art. 125 - (I piani di area precedenti al primo P.T.R.C.).

N58

Qualora si renda opportuno, preventivamente alla

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214546
Art. 126

N59

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214549
Allegato A - Tabelle per la determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione e della quota del costo di costruzione

Omissis

 

N71

 

TABELLA A4 D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 16, comma 9.

Parametri per la determinazione della quota del costo di costruzione relativo alla residenza

Caratteristiche dell'edificio (1)

%

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.
18286 9214552
Allegato B - Convenzione tipo e tabelle parametriche.

N60

 

IL CONTENUTO COMPLETO E' RISERVATO AGLI ABBONATI.

Dalla redazione

  • Distanze tra le costruzioni
  • Pianificazione del territorio
  • Urbanistica

Distanze legali tra le costruzioni, fasce di rispetto e vincoli di inedificabilità

AMBITO APPLICATIVO DELLE NORME SULLE DISTANZE (Valenza delle norme sulle distanze legali; Concetto di “costruzione” o “edificio” ai fini delle norme sulle distanze legali) - DISTANZE TRA EDIFICI NEI RAPPORTI TRA VICINI (Distanze tra costruzioni; Muro sul confine; Muro di cinta; Particolari manufatti edilizi (pozzi, cisterne, tubi, ecc.); Alberi e siepi; Luci e vedute; Patti in deroga tra privati; Violazione delle norme sulle distanze e tutela dei diritti dei vicini) - DISTANZE TRA EDIFICI AI FINI DEI TITOLI ABILITATIVI EDILIZI (Distanze nelle nuove costruzioni; Distanze negli interventi di demolizione e ricostruzione; Costruzioni in confine con le piazze e le vie pubbliche; Distanze tra edifici e deroghe del Piano Casa; Deroghe a distanze e altezze per interventi finalizzati al risparmio energetico) - MODALITÀ DI CALCOLO DELLE DISTANZE TRA EDIFICI (In genere; Modalità di misurazione; Rilevanza delle sporgenze ai fini del calcolo; Cosa debba intendersi per “parete finestrata”; Computo dei balconi aggettanti) - FASCE DI RISPETTO E VINCOLI DI INEDIFICABILITÀ (Cimiteri; Strade pubbliche; Ferrovie; Aeroporti; Suoli boschivi interessati da incendi; Corsi d’acqua pubblici; Linee elettriche).
A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Studio Groenlandia
  • Urbanistica
  • Pianificazione del territorio
  • Appalti e contratti pubblici

La realizzazione delle opere di urbanizzazione nel D. Leg.vo 50/2016

PREMESSA (Gli oneri di urbanizzazione; I riferimenti nel T.U. dell’edilizia e nella Legge urbanistica; Quali sono le opere di urbanizzazione) - LA DISCIPLINA NEL “VECCHIO” D. LEG.VO 163/2006 (Procedure per l’affidamento; Livello di progettazione a base di gara; Opere non realizzate a scomputo ma in base a convenzione) - LA DISCIPLINA NEL NUOVO D. LEG.VO 50/2016 (Procedure per l’affidamento; Livello di progettazione a base di gara; Decorrenza della disciplina del D. Leg.vo 50/2016) - ALTRI CASI DI OPERE PUBBLICHE REALIZZATE A SPESE DEL PRIVATO - DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE OPERE (Criteri di determinazione; Variazione del valore stimato).
A cura di:
  • Dino de Paolis
  • Cantieri temporanei e mobili
  • Sicurezza

Sicurezza in cantiere e obblighi di committente, responsabile lavori, coordinatore sicurezza, imprese affidatarie ed esecutrici

COMMITTENTE E RESPONSABILE DEI LAVORI (Il committente nella normativa sulla sicurezza in cantiere; Il responsabile dei lavori e la delega da parte del committente; Sintesi degli obblighi del committente) - NOMINA DEL COORDINATORE PER LA SICUREZZA (Quando è obbligatoria la nomina, tempistiche; Lavori privati non soggetti a permesso di costruire e inferiori a 100.000 Euro ; Tabella riepilogativa obbligo di nomina del coordinatore per la sicurezza) - NOTIFICA PRELIMINARE - ULTERIORI ADEMPIMENTI DEL COMMITTENTE (Verifica dell’idoneità tecnico-professionale di imprese e lavoratori autonomi; Dichiarazione dell’organico medio annuo e del CCNL applicato; Trasmissione di copia della notifica preliminare; Assenza notifica preliminare o DURC) - COORDINATORE PER LA SICUREZZA (Coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione; Coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione) - IMPRESA AFFIDATARIA E IMPRESA ESECUTRICE, DIFFERENZA E CASISTICHE - VERIFICA IDONEITÀ PROFESSIONALE DELLE IMPRESE - OBBLIGHI DELL’IMPRESA AFFIDATARIA (Obblighi connessi all’appalto con l’impresa esecutrice; Gestione pratica dei lavori; Obblighi contrattuali nei confronti delle imprese esecutrici; Lavori pubblici) - COMUNICAZIONE LAVORI RELATIVI A EDIFICI ADIBITI A LAVORAZIONI INDUSTRIALI.
A cura di:
  • Alfonso Mancini
  • Urbanistica
  • Edilizia e immobili
  • Standards
  • Pianificazione del territorio

Regolamento edilizio comunale tipo: contenuti, valenza, iter di approvazione

Intesa 20/10/2016 della Conferenza unificata che reca il Regolamento edilizio tipo ai sensi del D.L. “sblocca Italia” 133/2014. Nell'articolo sono fornite indicazioni su che cosa è il Regolamento edilizio comunale, i suoi contenuti ed il procedimento di approvazione, sui contenuti del Regolamento tipo, sull'iter della sua approvazione e del successivo recepimento da parte degli enti territoriali.
A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Ambiente, paesaggio e beni culturali
  • Titoli abilitativi
  • Difesa suolo
  • Edilizia privata e titoli abilitativi
  • Edilizia e immobili

Interventi edilizi in aree soggette a vincolo idrogeologico

Individuazione delle aree soggette a vincolo idrogeologico; Interventi soggetti a c.d. nullaosta idrogeologico; Procedura per il c.d. nullaosta idrogeologico; Abusi idrogeologici - Sanzioni; Ordine di riduzione in pristino - Autorizzazione idrogeologica in sanatoria; Pianificazione di bacino - Interventi in aree a rischio idrogeologico.
A cura di:
  • Studio Groenlandia