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15/02/2022

Decreto del MiTE con i valori massimi di costo per i bonus fiscali edilizi

Ecco la tabella con i nuovi valori massimi ammissibili per gli interventi edilizi ai fini dell’accesso ai bonus fiscali edilizi. L’ambito applicativo e il testo completo del nuovo decreto, che sarà in vigore per i procedimenti edilizi avviati dal trentesimo giorno successivo alla pubblicazione in G.U.

Il ministro per la transizione ecologica ha firmato il decreto recante i valori massimi stabiliti, per talune categorie di beni, applicabili, ai fini dell’asseverazione della congruità delle spese, per Superbonus, Ecobonus, Sismabonus, Bonus facciate, Bonus ristrutturazioni edilizie. Il provvedimento reca anche modifiche al D.M. 06/08/2020, c.d. “Decreto Requisiti Ecobonus”.
Si anticipa in allegato il testo del decreto, di cui si attende a stretto giro la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.

AMBITO APPLICATIVO - Importanti le precisazioni recate dal decreto in merito all’ambito applicativo dei nuovi prezzi.
Per prima cosa si specifica che i nuovi prezzi saranno applicabili per gli interventi per i quali la richiesta del titolo edilizio, ove necessario, sia stata presentata successivamente alla data di entrata in vigore del decreto stesso, quindi dal trentesimo giorno successivo alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.
Inoltre, se da un lato per gli interventi relativi al Super-Ecobonus, all’Ecobonus normale e al Bonus facciate termico, restano in vigore i criteri già precedentemente in essere (precedenza alla verifica tramite prezzari, e poi ricorso ai prezzi allegati al nuovo DM), per tutti gli altri bonus fiscali edilizi l’ammontare massimo delle detrazioni fiscali o della spesa massima ammissibile è calcolato esclusivamente sulla base dei costi massimi specifici per tipologia di intervento di cui al nuovo decreto.
Si riporta di seguito il testo coordinato delle parti modificate del Decreto Requisiti.

TABELLA PREZZI - Si riporta di seguito l’Allegato A contenente i prezzi per categoria di lavorazione, segnalando che i costi esposti in tabella si considerano al netto di IVA, prestazioni professionali, opere relative alla installazione e manodopera per la messa in opera dei beni.

COSTI MASSIMI SPECIFICI TIPOLOGIA DI INTERVENTO

SPESA SPECIFICA MASSIMA AMMISSIBILE

Riqualificazione energetica

Interventi di cui all’articolo 2, comma 1, lettera a), del DM 6 agosto 2020 (c.d. “Requisiti tecnici”) - zone climatiche A, B, C

960 €/mq

Interventi di cui all’articolo 2, comma 1, lettera a), del DM 6 agosto 2020 (c.d. “Requisiti tecnici”) - zone climatiche D, E, F

1.200 €/mq

Strutture opache orizzontali: isolamento coperture

Esterno

276 €/mq

Interno

120 €/mq

Copertura ventilata

300 €/mq

Strutture opache orizzontali: isolamento pavimenti

Esterno

144 €/mq

Interno/terreno

180 €/mq

Strutture opache verticali: isolamento pareti perimetrali

Zone climatiche A, B e C

- Esterno/diffusa

180 €/mq

- Interno  

96 €/mq

- Parete ventilata

240 €/mq

Zone climatiche D, E ed F

- Esterno/diffusa

195 €/mq

- Interno

104 €/mq

- Parete ventilata

260 €/mq

Sostituzione di chiusure trasparenti, comprensive di infissi

Zone climatiche A, B e C

- Serramento

660 €/mq

- Serramento + chiusura oscurante (persiana, tapparelle, scuro)

780 €/mq

Zone climatiche D, E ed F

- Serramento

780 €/mq

- Serramento + chiusura oscurante (persiana, tapparelle, scuro)

900 €/mq

Installazione di sistemi di schermatura solari e/o ombreggiamenti mobili comprensivi di eventuali meccanismi di automatici di regolazione

276 €/mq

Impianti a collettori solari

Scoperti

900 €/mq

Piani vetrati

1.200 €/mq

Sottovuoto e a concentrazione

1.500 €/mq

Impianti di riscaldamento con caldaie ad acqua a condensazione e/o generatori di aria calda a condensazione (*)

Pnom ≤ 35kWt

240 €/kWt

Pnom > 35kWt

216 €/kWt

Impianti con micro-cogeneratori

Motore endotermico / altro

3.720 €/kWe

Celle a combustibile

30.000 €/kWe

Impianti con pompe di calore (*)

Tipologia di pompa di calore

Esterno/Interno

Compressione di vapore elettriche o azionate da motore primo e pompe di calore ad assorbimento

Aria/Aria

720 €/kWt (**)

Altro

1.560 €/kWt (**)

Pompe di calore geotermiche

2.280 €/kWt

Impianti con sistemi ibridi (*)

1.860 €/kWt (***)

Impianti con generatori di calore alimentati a biomasse combustibili (*)

Pnom ≤ 35kWt

420 €/kWt

Pnom > 35kWt

540 €/kWt

Impianti di produzione di acqua calda sanitaria con scaldacqua a pompa di calore

Fino a 150 litri di accumulo

1.200 €

Oltre 150 litri di accumulo

1.500 €

Installazione di tecnologie di building automation

60 €/mq

 

(*) Nel solo caso in cui l’intervento comporti il rifacimento del sistema di emissione esistente, come opportunamente comprovato da opportuna documentazione, al massimale si aggiungono 180 €/mq per sistemi radianti a pavimento, o 60 €/mq negli altri casi, ove la superficie si riferisce alla superficie riscaldata.
(**) Nel caso di pompe di calore a gas la spesa specifica massima ammissibile è pari a 1.200 €/kWt.
(***) Ci si riferisce alla potenza utile in riscaldamento della pompa di calore.

Dalla redazione