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Ord. C. Cass. civ. 09/12/2021, n. 39034

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Edilizia e immobili - Limiti di distanza tra costruzioni - Nozione di costruzione - Natura unitaria - Possibilità di deroga da parte dei regolamenti locali - Esclusione.

In tema di distanze legali, esiste, ai sensi dell'art. 873 c.c., una nozione unica di costruzi

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Edilizia e immobili - Volume tecnico - Nozione - Limiti di distanza tra costruzioni - Scala antincendio - Applicabilità - Volume tecnico - Esclusione.

In tema di distanze legali tra fabbricati, integra la nozione di "volume tecnico", non computabile nella volumetria della costruzione, solo l'opera edilizia priva di alcuna autonomia funzionale, anche potenziale, in quanto destinata a contenere impianti serventi - quali quelli connessi alla condotta idrica, termica o all'ascenso

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Edilizia e urbanistica - Altezza degli edifici - Torrino scale posto al disopra della copertura dell’edificio - Va computato - Irrilevanza di eventuali disposizioni amministrative locali contrarie.

Ai fini della determinazione dell'altezza dell'edificio, va computato il torrino della cassa scale, la cui prosecuzione al di sopra della linea di gronda del fabbricato integra una sopraele

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