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Circ. Ag. Entrate 14/04/2010, n. 18/E

Accertamenti sulle vendite immobiliari - Legge Comunitaria 2008 - Modifiche all’articolo 54 del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633 e all’articolo 39 del D.P.R. 29 settembre 1973, n. 600 - Effetti.
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[Premessa]



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1. Premessa

L’articolo 24 della legge 7 luglio 2009, n. 88 R recante «Dis

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2. Le presunzioni introdotte dal decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223

Com’è noto, l’articolo 35 del decreto legge n. 223 del 2006, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248 R (c.d. decreto «ViscoBersani ») ha introdotto alcune disposizioni volte ad ampliare i poteri dell’Amministrazione finanziaria in sede di controllo.

In particolare, il comma 2 del citato articolo 35 aveva inserito nel terzo comma dell’articolo 54 del D.P.R. n. 633 del 1972, che disciplina la rettifica delle dichiarazioni annuali IVA, un nuovo capoverso ai sensi del quale «Per le cessioni aventi ad oggetto beni immobili e relative pertinenze, la prova … s’intende integrata anche se l’esistenza delle operazioni imponibili o l’inesattezza delle indicazioni di cui al secondo comma sono desunte sulla base del valore normale dei predetti beni, determinato ai sens

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3. La legge 7 luglio 2009, n. 88 («Comunitaria 2008»)


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3.1. Modifiche normative

L’articolo 24, commi 4, lettera f) e 5, della Legge Comunitaria 2008 ha modificato il terzo comma dell’articolo 54 del D.P.R. n. 633 del 1972 e la lettera d)

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3.2. Effetti

Con l’abrogazione delle disposizioni introdotte agli articoli 54, terzo comma, del D.P.R. n. 633 del 1972 e 39, comma 1, lettera d) del D.P.R. n. 600 del 1973 dal decreto legge n. 223 del 2006, la Legge Comunitaria 2008 ha fatto venire meno le presunzioni legali previste dal medesimo decreto-legge, ripristinando, in sostanza, il quadro normativo esistente prima della sua entrata in vigore, ossia prima del 4 luglio 2006.

Pertanto, a seguito dell’entrata in vigore della predetta legge, per gli accertamenti relativi alle cessioni di beni immobili trovano applicazione le disposizioni di carattere «generale» di cui all’articolo 39, comma 1, lettera d), del D.P.R. n. 600, il quale dispone che «L’esistenza di attività non dichiarate o la inesistenza di passività dichiarate è desumibile anch

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