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Risoluz. Ag. Entrate 09/06/2009, n. 145/E

Istanza di interpello, articolo 11 della legge n. 212 del 2000 - Base imponibile delle imposte di registro, ipotecarie e catastali - Opzione per il prezzo valore: ammissibilità dell’atto integrativo - Art. 1, comma 497, legge 23 dicembre 2005, n. 266.
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[Premessa]



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Quesito

Il Notaio istante riferisce che è stato stipulato in data … 2007 un atto di permuta di immobili ad uso abitativo tra persone fisiche, contenente l’indicazione del val

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Soluzione interpretativa prospettata dall’istante

Il Notaio ritiene che l’applicazione del criterio del prezzo-valore possa

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Parere della Direzione

L’articolo 1, comma 497, della legge 23 dicembre 2005, n. 266 (legge finanziaria per il 2006) stabilisce che «in deroga alla disciplina di cui all’articolo 43 del testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, […], per le sole cessioni nei confronti di persone fisiche che non agiscano nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali, aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, all’atto della cessione e su richiesta della parte acquirente resa al notaio, la base imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali è costituita dal valore dell’immobile determinato ai sensi dell’articolo 52, commi 4 e 5, del citato testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 131 del 1986, indipendentemente dal corrispettivo pattuito indicato nell’atto. Le parti hanno comunque l’obbligo di indicare nell’atto il corrispettivo pattuito. […]».

La disposizione citata, che introduce la discip

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