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Risoluz. Ag. Entrate 04/06/2009, n. 142/E

Istanza di interpello, articolo 11, legge 27 luglio 2000, n. 212 - Acquisto di alloggio contiguo - Agevolazioni prima casa - Articolo 1, Tariffa parte prima, D.P.R. n. 131/1986.
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[Premessa]



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Quesito

Il Notaio istante riferisce di essere stato incaricato della stipula dell’atto di compravendita di un piccolo alloggio contiguo ad altra abitazione già di proprietà della parte

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Soluzione interpretativa prospettata dall’istante

L’istante ritiene che nulla osti al riconoscimento delle agevolazioni &la

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Parere della direzione

La Nota II bis posta in calce all’articolo 1 della Tariffa parte prima allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, R prevede l’applicazione dell’imposta di registro con aliquota del 3 per cento agli «atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di case di abitazione non di lusso e agli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione relativi alle stesse» a condizione che:

a) l’immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l’acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall’acquisto la propria residenza o, se diverso, in quello in cui l’acquirente svolge la propria attività […]. La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel comune ove è ubicato l’immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall’acquirente nell’atto di acquisto;

b) nell’atto di

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NOZIONE E NATURA DELLE PERTINENZE IMMOBILIARI (Nozione civilistica di pertinenza; Natura strumentale o abitativa delle pertinenze) - INDIVIDUAZIONE DEL CORRETTO TRATTAMENTO DELLE PERTINENZE (Applicazione IVA o Imposta di registro al trasferimento; Trasferimenti in regime di IVA e trattamento delle pertinenze; Agevolazioni prima casa e trattamento delle pertinenze) - ESEMPI PRATICI (Esempi in regime di Imposta di registro; Esempi in regime di IVA) - IPOTESI PARTICOLARI (Applicazione di IVA per l’abitazione e Imposta di registro per la pertinenza o viceversa; Aliquota IVA diversa per immobile e pertinenza; Immobile acquisito prima del 22/05/1993 e successivo trasferimento di pertinenza; Immobile acquisito “al rustico” e successivo trasferimento di pertinenza).
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