Risoluz. Ag. Entrate 23/03/2009, n. 72/E

Il segretario comunale del comune di …, in funzione di ufficiale rogante, rappresenta che l’amministrazione comunale deve perfezionare, mediante atto pubblico, il trasfe

L’istante sostiene che nel caso in esame non opera il principio dell’accessione di cui all’articolo 934 del codice civile i

In riferimento al quesito in esame si osserva che l’articolo 934 del codice civile stabilisce che «Qualunque (…) costruzione od opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di questo (…) salvo che risulti diversamente dal titolo o dalla legge».

L’articolo 24 del Testo Unico dell’imposta di registro, approvato con D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, R richiama il suddetto principio stabilendo che «Nei trasferimenti immobiliari le accessioni, i frutti pendenti e le pertinenze si presumono trasferiti all’acquirente dell’immobile, a meno che siano esclusi espressamente dalla vendita o si provi, con atto che abbia acquistato data certa mediante la registrazione, che appartengono ad un terzo o sono stati ceduti all’acquirente da un terzo».

Con riferimento all’applicazione del citato articolo del TUR, i giudici di legittimità hanno precisato che «… costituisce principio consolidato nella giurisprudenza di questa Corte (…) quello secondo cui, in tema di imposta di registro e di INVIM,