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Risoluz. Ag. Entrate 23/03/2009, n. 72/E

Istanza di interpello - trasferimento di aree comprese nel piano insediamenti produttivi - Accessione - Agevolazione articolo 32, comma 2, D.P.R. 29 settembre 1973, n. 601.
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[Premessa]



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Quesito

Il segretario comunale del comune di …, in funzione di ufficiale rogante, rappresenta che l’amministrazione comunale deve perfezionare, mediante atto pubblico, il trasfe

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Soluzione interpretativa prospettata dall’istante

L’istante sostiene che nel caso in esame non opera il principio dell’accessione di cui all’articolo 934 del codice civile i

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Parere della Direzione

In riferimento al quesito in esame si osserva che l’articolo 934 del codice civile stabilisce che «Qualunque (…) costruzione od opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di questo (…) salvo che risulti diversamente dal titolo o dalla legge».

L’articolo 24 del Testo Unico dell’imposta di registro, approvato con D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, R richiama il suddetto principio stabilendo che «Nei trasferimenti immobiliari le accessioni, i frutti pendenti e le pertinenze si presumono trasferiti all’acquirente dell’immobile, a meno che siano esclusi espressamente dalla vendita o si provi, con atto che abbia acquistato data certa mediante la registrazione, che appartengono ad un terzo o sono stati ceduti all’acquirente da un terzo».

Con riferimento all’applicazione del citato articolo del TUR, i giudici di legittimità hanno precisato che «… costituisce principio consolidato nella giurisprudenza di questa Corte (…) quello secondo cui, in tema di imposta di registro e di INVIM,

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