Risoluz. Ag. Entrate 25/07/2006, n. 94/E

L'Agenzia chiarisce, come già fatto con la circolare n. 18 del 13/06/2006, che una determinata area può considerarsi «fabbricabile» quando risulti tale da un piano regolatore generale approvato entro la data di chiusura del bilancio dell’esercizio in corso al 31/12/2004, fermo restando che, comunque, qualora entro i cinque anni successivi all’effettuazione della rivalutazione nonavvenga l'utilizzazione edificatoria (comma 474 L. 266/2005), vengono meno gli effetti della rivalutazione. L'Agenzia ricorda peraltro che, in certi casi, qualora si tratti di area non fabbricabile ma iscritta tra le immobilizzazioni materiali nel bilancio dell’esercizio in corso al 31/12/2004, la stessa, ricorrendone tutti i presupposti, possa essere oggetto di rivalutazione secondo la disciplina generale della rivalutazione dei beni d’impresa, a norma dei citati commi 469 e seguenti della medesima legge finanziaria.