Rivista online e su carta in tema di
- Opere e lavori privati e pubblici
- Edilizia e urbanistica
- Professioni tecniche
ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
D. P.R. 13/09/2005, n. 296
D. P.R. 13/09/2005, n. 296
D. P.R. 13/09/2005, n. 296
D. P.R. 13/09/2005, n. 296
Testo coordinato con le modifiche introdotte da:
- L. 30/12/2023, n. 213
- D.L. 30/12/2021, n. 228 (L. 25/02/2022, n. 15)
- L. 28/12/2015, n. 208
- D.L. 06/07/2012, n. 95 (L. 07/08/2012, n. 135)
- L. 27/12/2006, n. 296
Si veda l'art. 12, comma 2-bis, del D.L. 30/12/2021, n. 228 (L. 25/02/2022, n. 15)
Scarica il pdf completo | |
---|---|
PremessaIl Presidente della Repubblica
Visto il regio decreto 18 novembre 1923, n. 2440; Vista la legge 11 luglio 1986, n. 390, concernente la disciplina delle concessioni e delle locazioni di beni immobili demaniali e patrimoniali dello Stato in favore di enti o istituti culturali, degli enti pubblici territoriali, delle unità sanitarie locali, di ordini religiosi e degli enti ecclesiastici; |
|
Capo I - Disposizioni generali |
|
Art. 1. - Ambito di applicazione1. Il presente regolamento disciplina il procedimento per l’affidamento in concessione, anche gratuita, ovvero in locazione, anche a canone ridotto, dei beni immobili demaniali e patrimoniali dello Stato, gestiti dall’Agenzia del demanio, destinati ad uso diverso da quello abitativo e: |
|
Capo II - Concessioni e locazioni a canone ordinario |
|
Art. 2. - Procedimento1. Le concessioni e le locazioni dei beni immobili demaniali e patrimoniali dello Stato, salvo quanto stabilito nei capi III e IV, conseguono all’esperimento di procedure ad evidenza pubblica mediante pubblico incanto. 2. Fermi restando i criteri, i requisiti e le disposizioni contenute nel bando di gara, qualora più soggetti abbiano presentato offerte di pari importo si procede all’assegnazione del bene mediante estrazione a sorte. |
|
Art. 3. - Stipulazione degli atti di concessione e del contratto di locazione1. Concluse le procedure di cui all’articolo 2, commi 1, 2 e 3, il provvedimento di concessione ovvero la stipulazione del contrat |
|
Art. 4. - Condizioni delle concessioni e delle locazioni |
|
Art. 5. - Decadenza e revoca della concessione1. In caso di inadempimento degli obblighi derivanti dalla concessione la competente filiale dell’Agenzia del demanio dichiara la decadenza dalla concessione. Il provvedimento di decadenza è adottato nel termine di sessanta giorni dall’accertamento dell’inadempimento nel rispetto dell |
|
Art. 6. - Risoluzione e recesso della locazione1. L’inadempimento delle obbligazioni derivanti dal contratto di locazione e l’inosservanza delle prescrizioni stabilite in ordine alle modalità di utilizzazione del bene costituiscono causa di risoluzione. 2. La competente filiale dell’Agenzia del demani |
|
Art. 7. - Lavori di manutenzione1. Sono a carico del concessionario o locatario gli oneri della manutenzione ordinaria, nonché gli oneri di qualsiasi natura gravan |
|
Art. 8. - Effetti della concessione e della locazione1. Alla cessazione della concessione o della locazione a canone ordinario le addizioni o le migliorie apportate all’immobile sono |
|
Capo III - Concessioni e locazioni a titolo gratuito e a canone agevolato |
|
Art. 9. - Immobili oggetto di concessioni o locazioni a titolo gratuito o a canone agevolato1. Possono essere oggetto di concessione ovvero di locazione, in favore dei soggetti di cui agli articoli 10 e |
|
Art. 10. - Soggetti beneficiari a titolo gratuito1. Sono legittimati a richiedere a titolo gratuito la concessione ovvero la locazione dei beni immobili di cui all’articolo 9, con gli oneri di ordinaria e straordinaria manutenzione a loro totale carico, i seguenti soggetti: |
|
Art. 11. - Soggetti beneficiari a canone agevolato1. I beni immobili dello Stato di cui all’articolo 9 possono essere dati in concessione ovvero in locazione a canone agevolato per finalità di interesse pubblico connesse all’effettiva rilevanza degli scopi sociali perseguiti in funzione e nel rispetto delle esigenze primarie della collettività e in ragione dei principi fondamentali costituzionalmente garantiti, a fronte dell’assunzione dei relativi oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria, in favore dei seguenti soggetti: a) N4; b) gli enti ecclesiastici civilmente riconosciuti della Chiesa cattolica e delle altre |
|
Art. 12. - Misura del canone e modalità di determinazione1. Le concessioni e locazioni in favore dei soggetti di cui all’articolo 11 sono assentite o stipulate per un canone annuo non inferiore al dieci per cento e non superiore al cinquanta per cento di quello determinato dai competenti uffici dell’Agenzia del demanio sulla base dei valori in comune commercio. 2. L’effettiva dete |
|
Art. 13. - Disciplina dei rapporti in corso1. Le disposizioni del presente regolamento si applicano agli atti di concessione ovvero ai contratti di locazione a titolo agevolato perfezionati successivamente alla sua data di entrata in vigore; gli atti di concessione e i contratti di locazione perf |
|
Art. 14. - Durata della concessione o locazione1. La durata delle concessioni o locazioni disposte in favore dei soggetti di cui agli articoli 10 e 11 è fissata in sei anni. 2. Quando l’Agenzia del demanio ne ravvis |
|
Art. 15. - Oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria1. Sono a carico del concessionario o del locatario gli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché gli oneri di qualsiasi natura gravanti sugli immobili. |
|
Art. 16. - Beni di interesse storico-artistico1. Nel provvedimento di concessione sono indicate le misure per la tutela dei beni prescritte dal Soprintendente regionale per i ben |
|
Art. 17. - Decadenza e revoca della concessione |
|
Art. 18. - Risoluzione e recesso della locazione1. La risoluzione ed il recesso dei contratti di locazione stipulati ai sensi del presente capo sono disciplinati dalle disposizioni |
|
Art. 19. - Effetti della concessione o locazione1. Alle concessioni e locazioni di cui al presente capo è applicabile la disposizione contenuta nell’articolo 8. |
|
Art. 20. - Presentazione delle domande1. I soggetti aventi titolo interessati al conseguimento della concessione o locazione, presentano alla competente Filiale dell’Ag |
|
Art. 21. - Istruttoria del procedimento1. Il responsabile del procedimento cura l’istruttoria verificando i requisiti soggettivi e di legittimazione dei richiedenti alla |
|
Art. 22. - Domande concorrenti1. Nell’ipotesi di presentazione di più domande di concessione o locazione relative al medesimo bene è preferito il richiedente |
|
Capo IV - Concessioni e locazioni di beni immobili appartenenti allo Stato adibiti a luoghi di culto, con relative pertinenze, di beni immobili costituenti abbazie, certose e monasteri, nonché di beni immobili di proprietà dello Stato a favore di istituzioni di assistenza e beneficenza ed enti religiosi |
|
Art. 23. - Immobili dello Stato adibiti a luoghi di culto e relative pertinenze1. I beni immobili di proprietà dello Stato adibiti a luoghi di culto, con le relative pertinenze, in uso agli enti ecclesiastici, sono agli stessi concessi o locati gratuita |
|
Art. 24. - Immobili costituenti abbazie, certose e monasteri1. Gli immobili di proprietà dello Stato costituenti abbazie, certose e monasteri possono essere concessi o locati a favore di ordini religiosi e monastici per l’esercizio esclusivo di attività religiosa, di assistenza, di beneficenza o co |
|
Art. 25. - Durata delle concessioni o locazioni e norme di rinvio1. Le concessioni e le locazioni di cui al presente capo, in ragione della natura degli enti ecclesiastici e della specificità dell |
|
Art. 26. - Presentazione delle domande1. L’ente ecclesiastico designato per l’officiatura e per l’esercizio delle altre attività di religione o di culto presenta l |
|
Art. 27. - Concessioni e locazioni a favore di enti religiosi e delle istituzioni di cui al decreto legislativo 4 maggio 2001, n. 2071. Gli immobili di proprietà dello Stato di cui all’articolo 9 del presente regolamento, possono essere concessi o locati a favor |
|
Art. 28. - Effetti della concessione o locazione1. Alle concessioni e locazioni di cui al presente capo sono applicabili le disposizioni previste dagli articoli 5, 6 e 8. |
|
Capo V - Disposizioni finali e transitorie |
|
Art. 29. - Norme abrogate1. Alla data di pubblicazione del presente regolamento è abrogata ogni previsione di legge che contempli l’applicazione di un canone ridotto in deroga al presente regolamento. In particolare sono abrogate le seguenti disposizioni: a) la legge 11 luglio 1986, n. 390; b) la legge 1° giugno 1990, n. 134; |
Dalla redazione
- Fonti alternative
- Leggi e manovre finanziarie
- Disposizioni antimafia
- Strade, ferrovie, aeroporti e porti
- Infrastrutture e reti di energia
- Agevolazioni per interventi di risparmio energetico
- Patrimonio immobiliare pubblico
- Pianificazione del territorio
- Programmazione e progettazione opere e lavori pubblici
- Enti locali
- DURC
- Impresa, mercato e concorrenza
- Marchi, brevetti e proprietà industriale
- Mediazione civile e commerciale
- Ordinamento giuridico e processuale
- Compravendite e locazioni immobiliari
- Appalti e contratti pubblici
- Imposte sul reddito
- Partenariato pubblico privato
- Imposte indirette
- Compravendita e locazione
- Lavoro e pensioni
- Servizi pubblici locali
- Edilizia scolastica
- Terremoto Centro Italia 2016
- Calamità/Terremoti
- Terremoto Emilia Romagna, Lombardia e Veneto
- Finanza pubblica
- Fisco e Previdenza
- Infrastrutture e opere pubbliche
- Professioni
- Urbanistica
- Pubblica Amministrazione
- Protezione civile
- Energia e risparmio energetico
- Edilizia e immobili
- Impianti sportivi
Il D.L. 50/2017 comma per comma
- Dino de Paolis
- Alfonso Mancini
- Pubblica Amministrazione
- Procedimenti amministrativi
- Edilizia privata e titoli abilitativi
- Edilizia e immobili
La certificazione di agibilità degli edifici
- Redazione Legislazione Tecnica
- Studio Groenlandia
- Edilizia e immobili
- Compravendita e locazione
Le obbligazioni del conduttore derivanti dal contratto di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Compravendita e locazione
- Edilizia e immobili
Le obbligazioni del locatore derivanti dal contratto di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Edilizia e immobili
- Compravendita e locazione
La determinazione del canone di locazione commerciale
- Maurizio Tarantino
- Energia e risparmio energetico
Progettazione ecocompatibile di smartphone e tablet
- Energia e risparmio energetico
Etichettatura energetica di smartphone e tablet
06/12/2024
- Rinnovabili, 230 milioni di euro alle micro e piccole imprese per fare energia da Italia Oggi
- Appalti pubblici, progettisti assicurabili contro il danno erariale da Italia Oggi
- Lavori sopra soglia non innovativi, possibile il ricorso al minor prezzo da Italia Oggi
- Rifiuti, i comuni possono e debbono differenziare le Tari da Italia Oggi
- Studi professionali, dati personali in sicurezza da Italia Oggi
- Formazione, dal 10 febbraio al via le domande per il fondo da Il Sole 24 Ore