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Risoluz. Ag. Entrate 03/05/2004, n. 66/E

Istanza d’interpello - Imposta di registro - Decadenza dall’agevolazione c.d. «prima casa»
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[Premessa]


Con l'istanza di interpello conc

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Quesito

L'istante fa presente di aver acquistato (in data 18.06.1998) un immobile fruendo dell'agevolazione c.d. «prima casa» e di averlo rivenduto prima del decorso dei cinque anni

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Soluzione interpretativa prospettata dal contribuente

L'interpellante ritiene di non incorrere nella decadenza dal regime di favore c.d. «prima casa» e di aver, altresì, diritto al credito d'imposta poiché, in relazione al primo acquisto, risultano soddisfatte le con

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Risposta dell'Agenzia delle entrate

Il comma 4 della nota II-bis all'articolo 1 della tariffa, parte prima, allegata al Testo unico dell'imposta di registro, approvato con D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, prevede la decadenza dal beneficio c.d. «prima casa» e il conseguente recupero delle maggiori imposte e relative sanzioni (30 per cento) nel caso in cui l'abitazione acquistata in regime di favore viene trasferita, a titolo oneroso o gratuito, entro cinque anni dalla data dell'acquisto.

Ai sensi del medesimo comma 4, la decadenza non si verifica «… nel caso in cui il contribuente, entro un anno dall'alienazione (effettuata prima del decorso del quinquennio) dell'immobile acquistato con i benefici di cui al presente articolo, proceda all'acquisto di altro immobile da adibire a propria abitaz

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