Risoluz. Ag. Entrate 01/03/2004, n. 28/E

L’Agenzia delle Entrate chiarisce le modalità per la registrazione, e per il pagamento della relativa imposta, dei contratti di locazione in cui una delle due parti (nella concreta fattispecie presa in esame il conduttore) sia rappresentato dallo Stato.
Il comma 7 dell’art. 57 del D.P.R. 131/1986 (Approvazione del T.U. delle disposizioni concernenti l'imposta di registro) dispone che nei contratti in cui è parte lo Stato, obbligata al pagamento dell'imposta è unicamente l'altra parte contraente, anche in deroga all'art. 8 della L. 392/1978 (Disciplina delle locazioni di immobili urbani), il quale dispone che le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali, sempre che non si tratti di imposta dovuta per atti presentati volontariamente per la registrazione dalle amministrazioni dello Stato.
Anche nel caso in cui l’altro contraente sia inadempiente, in deroga al principio di solidarietà passiva tra i soggetti intervenuti nel contratto disposto dal comma 1 del citato art. 57, lo Stato non può essere soggetto passivo d’imposta, per cui quest’ultima grava unicamente sul privato che stipulato il contratto con lo Stato. Qualora infine la richiesta di registrazione sia omessa dalla parte privata, lo Stato deve provvedervi entro i termini previsti (30 giorni dalla data dell’atto) senza peraltro il contestuale pagamento dell’imposta.