Circ.Min. Lavoro e Prev. Soc. 26/08/1999, n. 31573

Ai sensi dell'art. 2, comma 2, del decreto legislativo 16 febbraio 1996, n. 104R, codesti enti sono tenuti a determinare, nell'ambito della programmazione e degli indirizzi definiti, secondo la rispettiva competenza, dai consigli di indirizzo e vigilanza o dai consigli di amministrazione, programmi di cessione del patrimonio immobiliare, previa valutazione, d'intesa con gli enti locali aventi competenza in materia, degli effetti di dette cessioni sui mercati immobiliari locali, anche tenendo conto delle caratteristiche socio-economiche delle diverse aree.

Tali programmi non potranno non essere improntati a criteri di gradualità, ma ad essi dovrà essere data rapida attuazione, specie con riferimento alla prima fase, che dovrà riguardare una quota del patrimonio immobiliare non inferiore al 25%.

Atteso il rilievo sociale dell'alienazione degli edifici, ad uso esclusivamente o prevalentemente residenziale, di cui sia stata riscontrata una forte propensione all'acquisto da parte degli assegnatari, si forniscono linee-guida che chiariscono taluni aspetti della normativa applicabile, al fine di realizzare da parte di codesti enti uniformità di indirizzi ed omogeneità dei criteri di comportamento e delle procedure.

Nella materia vanno rammentati i seguenti principi, da applicare anche alle alienazioni attuate mediante società indipendenti di intermediazione immobiliare (art. 7, comma 1, decreto legislativo n. 104/1996):

A) è garantito il diritto di prelazione dei conduttori ancora detentori dell'uni