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Sent. C. Cass. pen. 04/04/2019, n. 14735

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1. Edilizia e immobili - Abusi e reati edilizi - Mutamento di destinazione d’uso - Diversa categoria funzionale - Restauro o risanamento conservativo - Esclusione - Ristrutturazione edilizia - Integrazione - Immobili compresi nelle zone omogenee A - Permesso di costruire - Necessità. 2. Edilizia e immobili - Abusi e reati edilizi - Destinazione d’uso - Finalità di interesse pubblico - Conseguenze. 3. Edilizia e immobili - Abusi e reati edilizi - Considerazione dell’opera nel suo complesso - Conseguenze - Titolo abilitativo riferito all'intervento complessivo - Necessità. 4. Edilizia e immobili - Abusi e reati edilizi - Considerazione dell’opera nel suo complesso - Conseguenze - Data del completamento - Realizzazione dell'opera in ogni sua parte.

1. La realizzazione di un insieme sistematico di opere rivolte a modificare la destinazione d’uso di un preesistente organismo edilizio in modo tale da comportare l’assegnazione dell’immobile o di una unità immobiliare ad una diversa categoria funzionale tra quelle previste nell’art. 23-ter, comma 1, D.P.R. 380/2001 è intervento qualificabile come ristrutturazione edilizia e non compatibile con la categoria del restauro o risanamento conservativo, che ammette soltanto modifiche della destinazione d’uso nell’ambito della stessa cate

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APPALTO TRA PRIVATI E NORME URBANISTICO-EDILIZIE - NULLITÀ DEL CONTRATTO DI APPALTO E CONSEGUENZE (Nullità del contratto per realizzazione di opera edilizia abusiva; Conseguenze della nullità nel rapporto tra committente e appaltatore; Appaltatore non a conoscenza dell’illiceità dell’opera - Irrilevanza; Impegno di una parte di richiedere i permessi - Irrilevanza; Altri rimedi - Irrilevanza; Indebito arricchimento del committente; Sanatoria successiva dell’intervento; Opere eseguite in difformità dai permessi).
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Sanzione amministrativa pecuniaria; art. 31, D.P.R. 06/06/2001, n. 380, comma 4-bis; L. 11/11//2014 n. 164; natura punitiva; natura ripristinatoria; giurisdizione del giudice amministrativo; legittimità dell’ordine di demolizione; atto vincolato; atto derivato; ordine di demolizione adottato in vigenza di sequestro penale; validità ed efficacia dell'ingiunzione di pagamento; legittimità dell’ordine di demolizione; principio di legalità e irretroattività delle sanzioni amministrative; L. 24/11/1981 n. 689; condizioni di efficacia; termine di prescrizione; permanenza dell'illecito.
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