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Circ.Min. Finanze 27/05/1985, n. 14

Chiarimenti su alcuni casi di intestazioni catastali.
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[Premessa]


Si corrisponde a talune richiest

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1) Accertamento di immobili costruiti su terreni per i quali le procedure di espropriazione non sono perfezionate.

Gli Istituti Autonomi Case Popolari hanno fatto presente di essere nell'impossibilità di adempiere, entro il termine stabilito dall'art. 52 della legge 28.2.1985, n. 47R e successive modifiche ed integrazioni, alle formali operazioni di accatastamento del proprio patrimonio, non ancora denunciato principalmente perché costruito su terreni occupati in virtù di decreti di urgenza, il cui iter espropriativo non è ancora formalmente concluso.

Deve essere adottata la seguente procedura.

a) Denuncia di variazione nello stato e relativo tipo mappale. Nel Mod. 3 SPC, al quale va allegato il previsto tipo mappale, la ditta denunciante

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2) Cessione di quota di proprietà di intero immobile con diritto di fruizione--anche turnaria--di porzione definita di esso (multiproprietà).

Detti trasferimenti ordinariamente si riferiscono a complessi immobiliari siti in luoghi turistici di cui, pur definendo la porzione di fruizione, il costruttore-venditore cede non lo specifico bene, bensì quota di proprietà dell'intero complesso. Per semplificare le procedure di volturazione e di rilascio di certificazioni, che in alcuni casi potrebbero assumere notevole pesante

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3) Richiesta di accatastamento di immobili urbani a nome dei coniugi "in comunione legale" quando in Catasto terreni risulti intestato uno solo di essi.

Possono presentarsi due casi:

a) qualora negli atti del catasto terreni la partita risulti intestata a nome di uno solo dei coniugi per acquisto fatto anteriormente alla legge sul "diritto di famiglia" e non sia sp

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4) Accatastamento di immobili urbani a nome dei titolari di diritti sulle u. i. u. in maniera diversa da quella espressa in C. T.

É questo il caso in cui nell'atto di trasferimento del terreno edificatorio sono specificate le porzioni che a costruzione avvenuta saranno di proprietà esclusiva di determinati comparenti: in particolare il patto può essere definito o fra coaquirenti del terreno o tra venditore del terreno e acquirente (costruttore).

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5) Società in nome collettivo

In deroga a quanto stabilito dal paragrafo 21, secondo comma dell'lstruzione XIV, le società i

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