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D. Min. LL.PP. 05/08/1994

Determinazione dei limiti massimi di costo per gli interventi di edilizia residenziale sovvenzionata e di edilizia residenziale agevolata.
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[Premessa]

Il Ministro dei lavori pubblici Presidente del Comitato per l'edilizia residenziale

Visto il decreto del Presidente della Repubblica 30 dicembre 1972, n. 1036;

Vista la legge 5 agosto 1978, n. 457, e in particolare: l'art. 3,

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Titolo I - Nuova edificazione
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Art. 1.

Il costo totale dell'intervento di nuova edificazione (C.T.N.) é costituito dalla somma dei seguenti addendi:

1) costo base di realizzazione tecnica (C.B.N.), che rappresenta il costo, riconosciuto all'operatore, per interventi di nuova edificazione. Tale costo é determinato dalle Regioni e dalle Province autonome di Trento e Bolzano in misura variabile tra L. 800.000 e L. 1.050.000 per metro quadrato di superficie complessiva (S.C.), così come determinata dall'art. 6, anche in funzione delle condizioni localizzative e geomorfologiche delle aree;

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Titolo II - Recupero del patrimonio edilizio
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Art. 2. - Recupero primario

Per recupero primario si intende il recupero della funzionalità e della sicurezza anche sismica dell'edificio. Tale recupero riguarda le parti comuni e comprende il consolidamento statico delle strutture portanti comprese le fondazioni, il risanamento delle murature, delle scale, delle coperture e delle parti comuni degli impianti compresi gli allacciamenti.

Il costo totale del recupero primario (C.T.P.) é costituito dalla somma dei seguenti addendi:

1) costo base di realizzazione tecnica (C.B.P.) che rappresenta il costo, riconosciuto all'operatore, per interventi di recupero primario. Tale costo é determinato dalle Regioni e dalle Province autonome di Trento e Bolzano in misura variabile tra L. 480.000 e L. 630.000 per metro quadrato di superficie complessiva (S.C.), così come determinata all'art. 6, anche in funzione delle condizioni localizzative e geomorfologiche delle aree; 2) dif

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Art. 3. - Recupero secondario

Per recupero secondario si intende il recupero della agibilità e funzionalità dei singoli alloggi.

Tale recupero riguarda un insieme sistematico di opere che comprendono la riorganizzazione funzionale, l'inserimento di elementi accessori, la dotazione o l'adeguamento degli impianti, nonché il ripristino delle parti interessate dal recupero primario.

Il costo totale del recupero secondario (C.T.S.) é costituito dalla somma dei seguenti addendi:

1) costo base di realizzazione tecnica (C.B.S.) che rappresenta il costo, riconosciuto all'operatore, per interventi di recupero secondario. Tale costo é determinato dalle Regioni e alle Province autonome di Trento e Bolzano in misura v

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Art. 4. - Recupero di edifici da acquisire

Nel caso in cui é necessario procedere all'acquisizione dell'edificio da recuperare, il costo

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Titolo III - Manutenzione straordinaria
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Art. 5.

Il costo totale di manutenzione straordinaria (C.T.M.) é costituito dalla somma dei seguenti addendi:

1) costo base di realizzazione tecnica (C.B.M.) che é determinato dalle Regioni e dalle Province autonome di Trento e Bolzano in misura variabile tra L. 350.000 e L. 390.000 per metro quadrato di superficie complessiva (S.C.), così come determinata all'art. 6;

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Titolo IV - Determinazione delle superfici
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Art. 6.

Ai fini della determinazione delle superfici e del calcolo della superficie complessiva da utilizzarsi per la verifica della congruità dei costi degli interventi di edilizia residenziale a totale o a parziale contributo dello Stato valgono le seguenti definizioni:

a) superficie utile abitabile (Su) - si intende la superficie di pavimento degli alloggi misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio e degli sguinci di porte e finestre;

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Titolo V - Applicazione dei limiti massimi di costo in ambito regionale
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Art. 7.

Le Regioni e le Province autonome di Trento e Bolzano stabiliscono il costo base di realizzazione tecnica degli interventi di nuova edificazione e disciplinano le maggiorazioni da riconoscere p

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Titolo VI - Ambito programmatico di applicazione
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Art. 8.

I costi definiti ai sensi del presente decreto si applicano a tutti gli interventi finanziati con le

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Titolo VII - Ambito temporale di applicazione
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Art. 9.

Il limite di costo di realizzazione tecnica, definito dalle Regioni e dalle Province autonome di Trento e Bolzano ai se

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Titolo VIII - Quadri tecnico-economici (q.t.e.)
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Art. 10.

Ai fini dell'applicazione dei limiti massimi di costo previsti dal presente decreto i progetti debbon

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