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Sent. C. Stato 13/06/2006, n. 3490

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1. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Costruzione - Nozione. 2. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Pertinenza urbanistica - Nozione.

1. La nozione di costruzione, ai fini del rilascio della concessione edilizia, si configura in presenza di opere che attuino una trasformazione urbanistico-edilizia del territorio, con perdurante modifica dello stato dei luoghi a prescindere dal fatto che essa avvenga mediante realizzazione di opere murarie. (Correttamente, pertanto, la sentenza di primo grado ha ritenuto necessario il rilascio di un titolo edilizio e considerato irrilevante che le opere fossero realizzate in metallo, in laminati di plastica, in legno o altro materiale, in presenza dell’evidente trasformazione del tessuto urbanistico ed edilizio proprio di esse, perchè preordinate a soddisfare esigenze non precarie della ditta sotto il profilo funzionale). 2. Nella pertinenza urbanistica vanno ravvisate caratteristiche diverse da quella contemplata nel codice civile, sostanziandosi nella destinazione strumentale alle esigenze dell’immobile principale, risultante sotto il profilo funzionale da elementi oggettivi, dalla ridotta dimensione sia in senso assoluto sia in relazione a quella al cui servizio è complementare, dall’ubicazione, dal valore economico rispetto alla cosa principale e dall’assenza del cosiddetto carico urbanistico.

Ved. Cass. pen. III 21 marzo 1997 n. 4056.

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