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Sent. C. Stato 05/08/2003, n. 4465

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1. Edilizia ed urbanistica - Attività edilizia - Abusi - Lottizzazione abusiva «materiale» e «cartolare» - Distinzione - Criterio. 2. Edilizia ed urbanistica - Attività edilizia - Abusi - Lottizzazione abusiva «materiale» - Riguarda edilizia residenziale.
1. L’art. 18 della L. 28 febbraio 1985 n. 47 tratta della lottizzazione abusiva a scopo edificatorio; questa non ricorre solo per il fatto che un fondo costituisca oggetto di frazionamento e vendita in lotti, ma è necessario anche: a) o che sui terreni dei lotti alienati vengano iniziate opere che comportino una loro trasformazione urbanistica od edilizia in violazione delle prescrizioni di strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle leggi statali o regionali o senza la prescritta autorizzazione (cosiddetta lottizzazione materiale); b) oppure che i lotti frazionati e venduti per le loro caratteristiche quali la dimensione in relazione alla natura del terreno e alla sua destinazione secondo gli strumenti urbanistici, il numero, l’ubicazione o la eventuale previsione di opere di urbanizzazione ed in rapporto ad elementi riferiti agli acquirenti mostrino chiaramente la destinazione a scopo edificatorio (cosiddetta lottizzazione cartolare). 2. La lottizzazione abusiva «materiale» di cui all’art. 18 L. 28 febbraio 1985 n. 47 consiste in un’attività non autorizzata diretta alla formazione di nuovi complessi edilizi residenziali e quindi non ricorre nel caso di realizzazione di un manufatto abusivo al servizio dell’agricoltura. (Nella fattispecie si trattava di una baracca in legno e lamiera adibita a deposito di attrezzi per la coltivazione di un piccolo orto).

1a. e 2a. (ATED-ABUSI) - Ved. Cass.pen. III 3 marzo 2003 n. 9538 [R=WP3M039538]
(L. 28 febbraio 1985 n. 47, art. 18) R (L. 28 febbraio 1985 n. 47, art. 18)

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