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Sent. C. Stato 15/02/2001, n. 790

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1. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Presupposti - Controllo comunale standards ex L. 42/1150 e L. 77/10 - Insufficienza - Esistenza di opere di urbanizzazione o previsione comunale di loro realizzazione o impegno del privato di loro costruzione - Necessità. 2. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Presupposti - Piano particolareggiato - Necessità - Condizioni. 3. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Parcheggio - Aree di parcheggio - Computo - Volumi interrati - Anch'essi computabili.
1. Ai fini del rilascio della concessione edilizia, il Comune non può limitarsi al controllo degli standards di cui all'art. 41 quinquies della L. 17 agosto 1942 n. 1150 ed all'art. 4 della L. 28 gennaio 1977 n. 10; infatti la concessione è comunque subordinata all'esistenza di opere di urbanizzazione o alla previsione comunale della loro realizzazione entro 3 anni o all'impegno del privato della loro costruzione insieme con l'opera di progetto. 2. Ai fini del rilascio della concessione edilizia, un piano urbanistico particolareggiato è necessario - con esclusione solamente per le zone completamente urbanizzate - sia nelle zone del tutto inedificate che nelle zone anche parzialmente edificate. 3. Ai fini del rilascio della concessione edilizia le aree di parcheggio vanno realizzate tenendo conto anche dei volumi interrati utilizzabili ai fini dello svolgimento delle attività produttive connaturate all'intervento edilizio che si va a realizzare, con esclusione soltanto dei cd. volumi tecnici e delle aree interrate eventualmente destinate a parcheggio coperto.

1a. e 2a. Sui presupposti per il rilascio della concessione edilizia da parte del Comune, ved. C. Stato V 7 settembre 2000 n. 4741R (La concessione edilizia può essere condizionata a previo piano attuativo, pur non previsto da p.r.g.) e C. Stato V 4 agosto 2000 n. 4295R (Presupposto per il rilascio della concessione edilizia è in ogni caso l'esistenza di opere di urbanizzazione primaria oppure la previsione del Comune della loro costruzione entro 3 anni oppure l'impegno della loro costruzione insieme con quella dell'opera per la quale si richiede la concessione).
(L. 17 agosto 1942 n. 1150, art. 41 quinquiesR; L. 28 gennaio 1997 n. 10, art. 4)[R=L1097,A=4]

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