Sent. C. Stato 22/06/2000, n. 3525

1. Il Comune deve verificare che esista il titolo di proprietà dell'area per la quale è chiesta la concessione edilizia - anche se questa è sempre rilasciata facendo salvi i diritti dei terzi - e se il titolo non viene provato è legittimo che il rilascio della concessione venga negato. 2. Il rilascio della concessione edilizia è condizionato alla disponibilità dell'area che deve essere provata, oltre che con la dimostrazione della proprietà dell'immobile, anche con l'esistenza di una situazione giuridica tale per cui il proprietario può sfruttare pienamente la potenzialità edificatoria dell'immobile stesso; pertanto detta disponibilità manca non solo nel caso che l'interessato richiedente non è il proprietario del terreno da edificare ma anche nel caso che la possibilità di edificazione del suolo è ridotta per diritti reali di godimento che limitano la proprietà.