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Sent. C. Cass. 23/11/1999, n. 12984

47414 47414
1. Edilizia ed urbanistica - Distanze - Norme dei regolamenti edilizi comunali - Non derogabili. 2. Edilizia ed urbanistica - Distanze - Sanatoria ex art. 31 L. 1985 n. 47 - Non opera sui rapporti fra i privati.
1. Le norme contenute nei regolamenti comunali edilizi, contrariamente a quelle contenute nel c.c., essendo dettate essenzialmente a tutela dell'interesse generale, non tollerano deroghe convenzionali, le quali se concordate sono invalide anche nei rapporti interni tra i proprietari confinanti, salvo per questi ultimi la possibilità di accordarsi sulla ripartizione tra i rispettivi fondi del distacco da osservare. 2. La sanatoria edilizia di cui all'art 31 L 28 febbraio 1985 n. 47, opera nei rapporti fra l'autore della costruzione e la P.A., perseguendo soltanto l'effetto di conservare l'opera costruita abusivamente e di sottrarre l'autore della relativa violazione alle sanzioni a questa conseguenti, ma non comportano la modifica della disciplina urbanistica, né di conseguenza fa venir meno la contrarietà della costruzione alle norme che regolano i rapporti fra privati in materia di distanze delle costruzioni contenute nel C.c. o di questo integrative.

1a. e 2a. (DIST.2/1) Ved. Cass. 29 aprile 1999 n. 4343R.
(Cod. civ. art. 873) (Cod. civ. art. 873; L. 28 febbraio 1985 n. 47, art. 31)R

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