Sent. C. Cass. 24/10/1998, n. 10567

1. L'art. 54 della L. 2 marzo 1949 n. 144 prevede 5 classi di canoni di locazione annua per i fondi rustici urbani: "fino a L. 50.000", "per L. 100.000", "per L. 200.000", "per L. 500.000", "per L 2.500.000 ed oltre". Oggi - che l'equo canone, con la nuova normativa del dicembre 1998, è stato abolito - la norma torna di attualità ma è praticamente rimasta in vita solo l'ultima classe; quindi l'onorario per la perizia redatta da un geometra per la determinazione del canone di locazione annuo di un appartamento (o di una villa, di un negozio o di qualsiasi altro immobile urbano) può in effetti essere valutato in misura compresa dal 2,95% al 3,93%, secondo la complessità della stima (che dipende anche dalla complessità dell'immobile). P.e. per un canone annuo di 6.000.000 (pari a 500.000 L/mese) l'onorario suddetto potrà variare da circa L. 180.000 (2,95% x 6.000.000) a circa L. 235.000 (3,93% x 6.000.000).

(L. 2 marzo 1949 n. 144, artt. 54 e 60)R