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Sent. C. Stato 09/12/1997, n. 1487

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1. Edilizia ed urbanistica - Distanze - Norme del regolamento edilizio e degli strumenti urbanistici - Carattere integrativo del Codice civile. 2. Edilizia ed urbanistica - Abusi - Sanatoria - Violazione diritti dei confinanti - Inammissibilità.
1. Le norme del regolamento edilizio e degli strumenti urbanistici sulla distanza fra le costruzioni come spazio fra edifici o tra fabbricato e confini o nel suo rapporto con l'altezza dell'opera hanno carattere integrativo delle norme del Codice civile. 2. Qualora l'abuso edilizio consista nella violazione di norme di interesse non pubblico ma dei proprietari confinanti, l'art. 39 L. 23 dicembre 1994 n. 724 (che fa riferimento a “proprietà finitime”) impedisce la concessione del condono edilizio.

1a. Secondo giurisprudenza costante le prescrizioni dei regolamenti comunali edilizi e degli annessi programmi di fabbricazione come i piani regolatori che disciplinano le distanze nelle costruzioni anche con riguardo ai confini, hanno carattere di norme integrative di quelle del Codice civile, ai sensi degli artt. 872 e 873 Cod. civ, ed hanno pertanto valore di norme giuridiche. ved. Cass. 27 ottobre 1997 n. 10558R; 3 giugno 1997 n. 4912R; 2 maggio 1997 n. 3820R; 25 novembre 1996 n. 10450[R=W25N9610450], 24 giugno 1996 n. 5831R; 2 dicembre 1995 n. 12459R; 23 giugno 1995 n. 7154R; 27 febbraio 1995 n. 2294R; 14 febbraio 1995 n. 1599R; 24 dicembre 1994 n. 11163R; 15 dicembre 1994 n. 10775R. 2a. Sulla sanatoria per abusi nell'attività edilizia ved. C. Stato V 13 febbraio 1997 n. 158 R(Sanatoria subordinata al parere dell'autorità preposta al vincolo), V 24 ottobre 1996 n. 1277R e 22 ottobre 1996 n. 1274[R=WCS22O961274]; Csi 23 luglio 1996 n. 252R, 7 maggio 1996 n. 527[R=WCSI7MA96527]; Cass. 2 dicembre 1995 n. 12459R; Cass. pen. 15 novembre 1995 n. 11203[R=WP15N9511203]; C. Stato V 3 ottobre 1995 n. 1372R (Diniego per opere realizzate con concessione "a titolo precario" - Impossibilità per concessioni illegittime), VI 30 settembre 1995 n. 1030R, V 25 settembre 1995 n. 1346R, V 14 luglio 1995 n. 1071R, V 6 maggio 1995 n. 718R.
(L. 23 dicembre 1994 n. 724, art. 39)R

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