Sent. C. Stato 20/10/1994, n. 1200

1. In forza dell'art. 4 L. 28 gennaio 1977 n. 10, ha titolo per ottenere la concessione edilizia il soggetto che ha sull'area un diritto di superficie di natura obbligatoria e non reale. 2. Ai sensi dell'art. 4 L. 28 gennaio 1977 n. 10, non ha titolo per ottenere la concessione edilizia il soggetto parte di un preliminare di vendita, atteso che il contratto preliminare non comporta ipso iure l'alienazione del diritto di costruire a favore del promittente-acquirente, che lo acquista di regola (salva una diversa pattuizione) solo al momento della stipula del contratto definitivo. 3. I presupposti per disporre il rilascio della concessione in sanatoria ai sensi dell'art. 31 L. 28 febbraio 1985 n. 47 debbono sussistere alla data del rilascio del richiesto provvedimento.