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Sent. C. Cass. pen. 29/12/2017, n. 57914

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1. Edilizia e urbanistica - Pianificazione del territorio e strumenti urbanistici - Zone agricole - Edificabilità consentita da norme regionali e strumenti urbanistici - Qualifica di imprenditore agricolo e strumentalità delle opere al fondo - Necessità. 2. Edilizia e urbanistica - Pianificazione del territorio e strumenti urbanistici - Cessione di cubatura - Limiti e condizioni - Applicabilità tra fondi compresi nella medesima zona urbanistica - Conseguenze. 3. Edilizia e urbanistica - Variazioni su opere assentite - Opere eseguite in totale difformità - Qualificazione - Opere che non sarebbero state altrimenti assentite - Sussiste totale difformità.

1. Ove previsto dalla normativa regionale e dagli strumenti urbanistici, il rilascio del permesso di costruire fabbricati rurali in zone agricole è subordinato ad un duplice requisito: il primo di natura soggettiva, costituito dallo status di proprietario coltivatore diretto, proprietario conduttore in economia, proprietario concedente, imprenditore agricolo, il secondo di natura oggettiva, rappresentato dal rapporto di strumentalità delle opere alla coltivazione del fondo, precisando che la ratio della previsione è ovviamente nel senso di evitare che qualsiasi individuo, benché sprovvisto della qualità di coltivatore, possa legittimamente costruire un immobile ad uso residenziale in zona agricola. Ciò avrebbe l’evidente conseguenza di consentire la trasformazione di una zona agricola, tutelata dall’ordinamento, in un&rsqu

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Sicilia, recepimento del Testo Unico dell’edilizia

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