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Sent. C. Cass. 16/04/1996, n. 3580

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1. Edilizia ed urbanistica - Aree per parcheggi - Vincolo pubblicistico di destinazione - Operatività sia per l'acquirente che per il costruttore - Diritto del costruttore al pagamento del corrispettivo.
1. Il vincolo di destinazione a parcheggio degli appositi spazi nelle nuove costruzioni, in favore dei proprietari delle unità immobiliari site nei fabbricati, scaturisce da norme di carattere imperativo che operano a vantaggio sia dell'acquirente che del costruttore di tali unità, nel senso che se quest'ultimo, è tenuto a destinare i menzionati spazi in favore del primo, il primo non può sottrarsi all'acquisto del diritto ed al pagamento del corrispettivo in favore del secondo; ne deriva che, una volta che in giudizio sia chiesta l'applicazione della norma imperativa, questa deve trovare integrale applicazione e, con la sostituzione di diritto di eventuale clausola negoziale nulla e la costituzione del diritto reale d'uso, sorge per il proprietario costruttore il diritto a percepire il compenso.

1. Ved. Cass. 7 maggio 1994 n. 4465 R (Sulle aree riservate a parcheggio). 1a. Come nota 1a. a C. Stato V 9 gennaio 1996 n. 29.R
L. 17 agosto 1942 n. 1150, art. 41 R; L. 6 agosto 1967 n. 765, art. 18 R; L. 28 febbraio 1985 n. 47, art. 26 R; L. 24 marzo 1989 n. 122, art. 2 R

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