FAST FIND : GP373

Sent. C. Stato 30/10/1997, n. 1225

43567 43567
1. Edilizia ed urbanistica - Piano regolatore - Rinvio al piano particolareggiato - Legittimità. 2. Edilizia ed urbanistica - Piano di lottizzazione - Presuppone l'esistenza di piano regolatore generale o di programma di fabbricazione. 3. Edilizia ed urbanistica - Piano regolatore - Limite quinquennale ex art. 2, 1° c., L. 1968 n. 1187 - Applicabile a tutti i vincoli. 4. Edilizia ed urbanistica - Piano regolatore - Decadenza dei vincoli di inedificabilità. 5. Edilizia ed urbanistica - Piano regolatore - Inerzia della P.A. dopo la scadenza di determinati vincoli - Azione suppletiva dei privati - Inammissibilità. 6. Edilizia ed urbanistica - Piano regolatore - Vincoli strumentali - Decadenza - Effetti.
1. E' legittimo - anche ai sensi dell'art. 2 L. 19 novembre 1968 n. 1187 - il rinvio al piano particolareggiato, contenuto in un piano regolatore circa l'applicazione delle norme tecniche di attuazione del piano ad alcuni comparti. 2. E' illegittimo il piano di lottizzazione adottato in mancanza del piano regolatore generale o del programma di fabbricazione. 3. L'art. 2, 1° comma, L. 19 novembre 1968 n. 1187 prevede un limite di 5 anni che si riferisce a tutti i vincoli di piano - siano essi strumentali o sostanziali - non essendovi nel testo della norma alcuna distinzione contraria. 4. Dopo la scadenza dei vincoli di edificabilità - la cui decadenza si verifica non solo nei casi in cui il piano regolatore ammetta, in alternativa al piano particolareggiato, la possibilità che i privati adottino il piano di lottizzazione di loro iniziativa - si applica l'art. 4, u.c., L. 28 gennaio 1977 n. 10 che distingue gli interventi edilizi consentiti a seconda che le aree ricadano all'interno od all'esterno del perimetro dei centri abitati definito ai sensi dell'art. 17 L. 6 agosto 1967 n. 765. 5. Dopo la scadenza di determinati vincoli l'azione dei privati è comunque ammissibile nell'eventualità di inerzia della P.A., contro la quale si può sempre ricorrere. 6. Le aree sottoposte a vincoli strumentali (come lo sono i vincoli di inedificabilità) diventano, dopo la scadenza dei detti vincoli, zone bianche così come avviene per le aree sottoposte a vincoli sostanziali.

1. Ved. C. Stato IV 7 aprile 1989 n. 220 [R=WCS7A89220] e IV 26 gennaio 1987 n. 49.[R=WCS26GE8749] 2. Ved. C. Stato V 1° settembre 1986 n. 426.[R=WCS1S86426] 3. Ved. C. Stato V 3 ottobre 1994 n. 1090 R; e 29 aprile 1991 n. 699.[R=WCS29A91699] 4. Ved. C. Stato V 30 giugno 1995 n. 945 R
L. 19 novembre 1968 n. 1187, artt. 2 e 4[R=L118768,A=2]; L. 6 agosto 1967 n. 765, art. 17R

Dalla redazione

  • Edilizia e immobili
  • Compravendita e locazione

La determinazione del canone di locazione commerciale

A cura di:
  • Maurizio Tarantino
  • Appalti e contratti pubblici

Codice dei contratti pubblici, le novità in vigore dal 2024

A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Finanza pubblica
  • Leggi e manovre finanziarie

La Legge di bilancio 2024

A cura di:
  • Redazione Legislazione Tecnica
  • Compravendita e locazione
  • Edilizia e immobili

Durata del contratto di locazione commerciale

A cura di:
  • Maurizio Tarantino
  • Edilizia e immobili
  • Compravendita e locazione

Il contratto di locazione commerciale, aspetti generali

A cura di:
  • Maurizio Tarantino