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Sent. C. Cass. civ. 18/05/1994, n. 4831

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1. Edilizia e immobili - Condominio - Innovazioni su parti comuni dell'edificio - Impianti di uso comune - Impianto di riscaldamento - Bruciatore guasto od obsoleto - Sostituzione - Atto di straordinaria manutenzione - Configurabilità - Sostituzione del bruciatore per consentire l'utilizzazione di una fonte di energia più redditizia - Modifica migliorativa - Configurabilità. 2. Edilizia e immobili - Condominio - Contributi e spese condominiali - Spese di manutenzione ordinaria e spese fisse relative a servizi comuni essenziali - Approvazione preventiva dell'assemblea dei condomini - Necessità - Preventivo di spese approvato - Aumento dei contributi previsti - Autorizzazione rilasciata all'amministratore dall'assemblea - Annullabilità della delibera.

1. La sostituzione del bruciatore dell'impianto di riscaldamento di un edificio condominiale, nei casi in cui il bruciatore sostituito era guasto o obsoleto, deve considerarsi atto di straordinaria manutenzione, in quanto diretto a ripristinare la funzionalità dell'

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