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L.R. Abruzzo 23/09/1998, n. 89

Disposizioni in forma coordinata in materia di determinazione dei contributi di concessione edilizia. Modifiche ed integrazioni alla L.R. 13/98 concernente: nuove tabelle parametriche regionali e norme di applicazione della L.10/77 e 537/93.
Con le modifiche introdotte da:
- L.R. 05/02/1985, n. 10
- Errata corrige in B.U. 8.8.2003, n. 23
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Art. 1 - Finalità della legge

La Regione Abruzzo, in adempimento agli obblighi previsti dall'art. 3 della legge n. 10 del 1977

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Art. 2 - Opere di urbanizzazione ed assimilate

Agli effetti della presente legge, sono opere di urbanizzazione:

a) primaria:

- strade residenziali, marciapiedi e piste ciclabili;

- spazi di sosta, di parcheggio e piazze;

- rete fognante e impianti di depurazione;

- rete idrica;

- reti di trasporto energetico, di distribuzione dell'energia elettrica, del gas e relative sottostazioni e centraline;

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Art. 3 - Opere non soggette a contributo concessorio

Per la presente legge il contributo concessorio non è dovuto nei seguenti casi:

a) per le opere da realizzare nelle zone agricole giusti artt. 70, 71 e 72 della L.R. n. 18 del 1993 e successive modifiche ed integrazioni, in funzione della conduzione del fondo e delle esigenze dell'imprenditore agricolo a titolo principale, ai sensi dell'art. 12 della legge n. 153 del 1975;

L'esenzione cessa se il bene viene alienato entro i 10 anni successivi alla relativa concessione edilizia a favore di soggetti non in possesso dei requisiti di cui al punto precedente i quali, conseguentemente, dovranno corrispondere a favore del Comune gli oneri concessori di cui alla presente legge, così come per le nuove costruzioni;

Le costruzioni realizzate in aree che gli strumenti urbanistici indicano come zona agricola devono conservare le destinazioni d'uso compatibili con la destinazione agricola delle aree ai sensi dell'art. 70, comma IX, della L.R. n. 18 del 1983 e successive modifiche ed integrazioni, fin tanto che lo strumento urbanistico non destini diversamente le aree stesse;

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Art. 4 - Deliberazione comunale per la determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione.

Ai fini della determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e generale, tutti i Comuni devono applicare le tabelle parametriche e le schede allegate alla presente legge.

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Art. 5 - Tabelle per la determinazione dei costi medi regionali di urbanizzazione

Per gli insediamenti commerciali, turistici, direzionali e di spettacolo, al fine di rapportare le L./mc. definite nella Tabella A1) alle specifiche caratteristiche dell'intervento, i costi medi regionali di cui alla Tabella A1) si moltiplicano per "i fattori di conversione" di cui alla Tabella

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Art. 6 - Applicazione dei coefficienti relativi ai tipi edilizi ed alle zone di intervento

I Comuni ricavano, per ognuna delle zone di intervento e loro sottozone, il coefficiente applicabile per ciascun tipo edil

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Art. 7 - Definizione di interventi specifici e relativa determinazione degli oneri di urbanizzazione

Ai fini dell'applicazione della presente legge valgono le definizioni di interventi di cui all'art. 30 della L.R. 12 aprile 1983, n. 18 R del testo in vigore.

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Art. 8 - Determinazione della quota di contributo relativa al costo di costruzione

Per la determinazione della quota relativa al costo di costruzione per l'edilizia residenziale si applica la Tabella C).

Per gli insediamenti commerciali, turistici e direzionali, e per gli interventi di cui all'ultimo comma del successivo art. 10, si applica, da parte dei Comuni, una percentuale del costo di costruzione, determinato in base a computi metrici estimativi redatti in base al vigente prezzario regionale e, comunque, nei limiti del costo di costruzione di cui al 5° comma del presente articolo, pari al:

- 4% nei Comuni della 1° classe;

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Art. 9 - Modalità di corresponsione del contributo relativo alla concessione

Le opere di urbanizzazione secondaria sono eseguite di norma dal Comune.

Per le opere di urbanizzazione primaria, il concessionario corrisponde il relativo contributo, in tutto o in parte, a seconda delle determinazioni del Comune in merito all'eventuale realizzazione diretta delle opere stesse e/o in non più di quattro rate semestrali, di cui la prima all'atto del rilascio della concessione.

Il concessionario che realizza parte delle opere di urbanizzazione è tenuto a corrispondere al Comune la quota di c

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Art. 10 - Modalità per il calcolo dei volumi e della superficie utile

Per la definizione delle modalità per il calcolo dei volumi e della superficie utile da assumere a riferimento per l'applicazione degli oneri concessori, il Settore Urbanistica e BB.AA. della Regione Abruzzo provvederà a predisporre specifico regolamento, di concerto con l'A.N.C.I., entro 180 giorni dall'entrata in vigore della presente legge.

In fase di prima

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Art. 11 - Applicazione delle tabelle parametriche

I Comuni sono tenuti a revisionare le tabelle parametriche in conformità della presente legge, con deliberazione consiliare da adotta

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Art. 12 - Agevolazioni

Nei casi in cui non si proceda all'applicazione dell'art. 35 della L. 22 ottobre 1971, n. 865 nel testo vigente, per gli interventi nell'ambito dei piani di zona di cui alla L. 18 aprile 1962, n. 167 o sulle aree individuate ai sensi dell'art. 51 della citata legge n. 865 del 1971 e per gli interventi anche al di fuori delle suddette zone in favore dei soggetti in possesso dei requisiti per l'assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica, gli oneri di urbanizzazione vengono corrisposti nella misura del 5% del valore calcolato sulla base della Tabella B).

Le riduzioni di cui al precedente comma non si applicano alle costruzioni classificabili di lusso ai sensi del D.M. LL.PP. 2 agosto 1969 e successive modificazioni ed integrazioni e, comunque, con SU maggiore di 110 m

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Art. 13 - Norme transitorie

La presente legge ha carattere integrativo e modificativo della L.R. n. 13 del 1998

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Art. 14 - Abrogazione di norme precedenti

All'art. 16 della L.R. n. 18 del 1983 R così come sostituito dall'art. 12 della L.R. n. 70 del 1995

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Art. 15 - Urgenza

1. La presente legge è dichiarata urgente ed entra in vigore il giorno success

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Allegato A - Criteri adottati per la classificazione dei Comuni

Come già evidenziato in relazione, la classificazione dei Comuni, ai quali applicare il relativo coefficiente sugli oneri, è stata stilata secondo l'ordine di priorità di cui alla situazione demografica (popolazione residente), economica (reddito pro-capite per abitante) e geografica (altitudine media del Comune interessato e relativa appartenenza alle principali zone: montane, collinari e costiere). I predetti parametri sono stati elaborati in base ai dati ISTAT aggiornati all'anno dell'ultimo censimento (1991).

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Allegato B

Scheda Iª - Determinazione dei costi di urbanizzazione Iª


Costi specifici

Opere

Incidenza per HA

l./mq.

l./mc. costruito


(costo milioni/ha)

16.000


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Allegato C

Scheda IIª - Determinazione dei costi di urbanizzazione IIª


Opere

Costo l./mc.

mc./ab.

mq./ab.

Tassi medi residui per scolarità

Costi totali l./ab.

Asili nido

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21872 2520500
Allegato D

Tabella A1 - Costi medi regionali di urbanizzazione per insediamenti residenziali, commerciali, turistici, direzionali e di spettacolo N2


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Allegato E

Tabella A2 - Coefficienti correttivi per la determinazione di mc. equivalenti alle unità di misura di riferimento e per gli insediamenti sotto riportati


Tipo di insediamento

Coefficienti

Unità di misura equivalente ad un metro cubo

Turistico alberghieri



Campings

0,25

mq di area

Attr. Baln

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Allegato F

Tabella A3 - Costi medi regionali di urbanizzazione per insediamenti industriali e artigianali in Lire a mq. di superficie utile


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Allegato G

Tabella A4 - Popolazione equivalente per addetto per classi e sottoclassi di attività economica


Classi, sottoclassi di attività economica

Popolazione equivalente per addetto

Estrazioni carboni fossili e torba

10

Estrazione comb. Liquidi e gas

35

Estrazione minerali metalliferi

40

Estrazione altri minerali

40

Ind. Alimentare e affini (Totale)

2.05

Ind. Molitoria e pastificazione

1.5

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Allegato H

Tabella B - Coefficienti di applicazione per classi di Comuni per la determinazione dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione N3 N4


R = Residenziale

P = Produttiva

C = Commerciale, Direzionale, Spettacolo

T = Turistico - Alberghiere


Zone di intervento

Dest. d'uso


Classi di Comuni e coefficienti




I

II

III

Centro storico

R

a) Per gli interventi esclusi dagli esoneri di cui all'art. 9, lettere b, c, d, e, legge n. 10 del 1977, senza variazione della destinazione d'uso:

0,45

0,75

1,00


R

Per gli stessi interventi, nei Comuni con popolazione inferiore a 5.000 abitanti ovvero inferiore a 10.000 abitanti se appartenenti alle Comunità Montane:

0,20

0,30

0,35


R

b) Per gli interventi esclusi dagli esoneri di cui all'art. 9, lettere b, c, d, e, legge n. 10 del 1977, con variazione della destinazione d'uso:

0,70

0,95

1,20


R

c) cambio di destinazione d'uso comportante realizzazione di opere

0,20

0,30

0,35

Completamento

R

Per gli interventi di completamento, ristrutturazione o nuove costruzioni a) If < 1,5 mc/mq

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21872 2520505
Allegato I

Tabella C - Percentuale dei costi di costruzione per tipo di intervento e per classi di Comuni


Parametri di definizione negli interventi

Classi di Comuni in base ai caratteri demografici, geografici ed economici - lett. a) e b) art. 5 della L. 28 gennaio 1977, n. 10



nc

es [1]

Nc

es

nc

es



I

II

III




A) Caratteristiche (maggiorazione percentuale rispetto ai costi previsti dal D.M.)

senza maggiorazione

6

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Allegato L - Elenco dei comuni per classe coefficiente di applicazione

N5

1ª classe

coefficiente di applicazione 0,45


*Abbateggio

*Acciano

*Aielli

*Alfedena

Altino

Ancarano

Anversa degli Abruzzi

Archi

Arielli

*Arsita

*Ateleta

*Barete

*Barisciano

*Barrea

Basciano

*Bisegna

Bisenti

*Bolognano

Bomba

Borrello

*Brittoli

Bugnara

*Calascio

*Cagnano Amiterno

Campo di Giove

*Campotosto

Canistro

Canosa Sannita

*Cansano

Canzano

*Capestrano

*Capitignano

Caporciano

Cappadocia

Cappelle sul Tavo

*Caramanico Terme

*Carapelle Calvisio

*Carpineto della Nora

Carpineto Sinello

Carunchio

Casacanditella

Casalanguida

Casalincontrada

Castel Castagna

*Castel del Monte

*Castel di Ieri

Castellafiume

Castel Guidone

*Castelli

*Lecce dei Marsi

Lentella

*Lettopalena

Liscia

Lucoli

*Massa d'Albe

*Molina Aterno

Montazzoli

*Montebello di Bertona

Montebello sul Sangro

Monteferrante

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