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Sent. C. Cass. civ. 28/08/1975, n. 3024

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COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - AMMINISTRATORE - ATTRIBUZIONI (DOVERI E POTERI) - PROVVEDIMENTI - RICORSO ALL'ASSEMBLEA O ALL'AGO - RICORSO ALL'ASSEMBLEA DA Parte DELLO STESSO AMMINISTRATORE PER LA CONVALIDA DELLA DISCIPLINA DA LUI ADOTTATA PER L'USO DELLE COSE COMUNI - AMMISSIBILITA - FATTISPECIE IN TEMA DI PARCHEGGIO DI AUTOVEICOLO NELL'ANDRONE CONDOMINIALE.
A norma dell'art. 1133 cod. civ. i singoli condomini possono ricorrere all'assemblea condominiale contro i provvedimenti presi dallo amministratore nell'ambito dei suoi poteri: ciò consente di affermare, argomentando per analogia, che anche l'amministratore può rivolgersi all'assemblea condominiale per provocarne una deliberazione che sancisca la disciplina da lui adottata per l'uso delle cose comuni, al fine di vincere l'asserita resistenza di uno dei condomini. (nella specie, era stata impugnata per illegittimità, in quanto incidente sui poteri dell'amministratore, la deliberazione assembleare provocata dallo stesso amministratore, sull'asserito diritto di un condomino di parcheggiare la propria autovettura nell'androne carraio dell'edificio, in forza di una clausola nel suo contratto di acquisto).

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