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Sent. C. Cass. civ. 21/03/1974, n. 804

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1. COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - USO - ESTENSIONE E LIMITI - DISCIPLINA DELL'USO DELLE COSE COMUNI - AMMINISTRATORE - PROVVEDIMENTI - ABUSO DEI POTERI - LIMITAZIONE DEL COMPOSSESSO DEL CONDOMINO - AZIONE DI MANUTENZIONE - ESPERIBILITA CONTRO L'AMMINISTRATORE - POSSESSO - AZIONI A DIFESA DEL POSSESSO - MANUTENZIONE - OGGETTO DELLA TUTELA - IN GENERE - PASSIVA - IN GENERE. 2. COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - AMMINISTRATORE - ATTRIBUZIONI (DOVERI E POTERI) - PROVVEDIMENTI - RICORSO ALL'ASSEMBLEA O ALL'AGO - PARTI COMUNI DELL'edificio - USO - ESTENSIONE E LIMITI - DISCIPLINA DELL'USO DELLE COSE COMUNI - PROVVEDIMENTO DELL'AMMINISTRATORE - RICORSO IMMEDIATO ALL'AGO - AMMISSIBILITA.
1. Il condomino può proporre nei confronti dell'amministratore del condominio il quale, esorbitando dall'ambito dei propri poteri, abbia limitato il suo compossesso su bene comune, l'Azione di manutenzione. (nella specie, chiusura durante le ore diurne del portone di accesso all'edificio ed al cortile interno, salvo l'apertura di una porta per consentire l'ingresso alle persone ma non ai veicoli, chiusura prima limitata alle sole ore notturne).
2. Contro i provvedimenti adottati dall'amministratore del condominio nell'Esercizio del potere di disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell'interesse comune, contrari alla legge ed al regolamento di condominio e ammissibile in tutti i casi l'immediato ricorso all'autorità giudiziaria, senza che sia necessario il preventivo ricorso all'assemblea dei soci previsto dall'art. 1133 cod. civ..

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NOZIONE - REQUISITI PROFESSIONALI, FORMAZIONE E ATTIVITÀ (Requisiti professionali dell’amministratore di condominio; Formazione iniziale e periodica; Incarico di amministrazione in capo a società; Associazioni professionali degli amministratori; Attività di mediazione) - NOMINA, REVOCA, COMPITI E ATTRIBUZIONI (Nomina dell’amministratore di condominio; Revoca; Compiti dell’amministratore di condominio; Provvedimenti assunti dall’amministratore e ricorsi dei condòmini; Potere di rappresentanza dell’amministratore di condominio; Compensi dell’amministratore di condominio) - REGIME DEONTOLOGICO E RESPONSABILITÀ (Norme deontologiche per gli amministratori di condominio; Responsabilità dell’amministratore di condominio).
A cura di:
  • Studio Groenlandia