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Sent. C. Cass. civ. 13/06/1991, n. 6697

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1. Comunione dei diritti reali - Condominio negli edifici - Azioni giudiziarie - Rappresentanza giudiziale del condominio - Legittimazione dell'amministratore - In genere - Nullità della delibera di autorizzazione - Sanatoria - Ammissibilità. 2. Comunione dei diritti reali - Condominio negli edifici - Azioni giudiziarie - Rappresentanza giudiziale del condominio - Legittimazione dell'amministratore - In genere - Limitazioni - Inammissibilità.
1. La mancanza di legittimazione processuale dell'amministratore di condominio, determinata dalla nullità della relativa delibera di autorizzazione, è sanata con effetto retroattivo da una seconda d
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SENTENZA

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE II

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SVOLGIMENTO DEL PROCESSO

Con tre atti di precetto notificati il 19.5.1981, Sergio Montagna, Angelo Tomaghelli e Luciano De Paoli esponevano che, ottenuto provvedimento di reintegrazione nel possesso nei confronti del Condominio "Cesare Battisti" di Voghera ed espletata la relativa procedura esecutiva, il Pretore aveva liquidato le spese con decreti in data 4.5.1981 a norma dell'art. 611 c.p.c. Veniva intimato il pagamento di dette spese.

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MOTIVI DELLA DECISIONE

Con il primo motivo si deduce l'erronea e falsa applicazione degli artt. 1130, 1131, 1136 e 1137 c.c. nonché omessa, insufficiente e contraddittoria motivazione, in relazione all'art. 360 nn. 3 e 5 c.p.c..

I ricorrenti sostengono: l'amministratore del condominio era certamente abilitato a proporre l'opposizione, a norma dell'art. 1131 c.c. Nella specie però l'amministratore, subordinando la prosecuzione dell'azione "alla volontà della collettività dei partecipanti al condominio", ha rinunziato agli effetti del mandato collettivo conferitogli e la rinunzia deve ritenersi valida. La deliberazione del 25.6.1981, adottata da una maggioranza insufficiente, è nulla e non è suscettibile di sanatoria, in virtù della successiva deliberazione.

Il motivo non è fondato.

La legittimazione processuale dell'amministratore, a norma dell'art. 1131, è ammessa dagli stessi ricorrenti.

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P.Q.M.

La Corte rigetta il ricorso. Condanna i ricorrenti Montagna Sergio, Tomaghelli Angelo e De Paoli Luci

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