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ISSN 1721-4890
Fondata nel 1933
Direttore Dino de Paolis
Il prestito vitalizio ipotecario
- Redazione Legislazione Tecnica
Il prestito vitalizio ipotecario
PREMESSA E QUADRO NORMATIVO |
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Il prestito vitalizio ipotecario in sintesiIl prestito vitalizio ipotecario è una forma di finanziamento disciplinata dall’art. 11-quaterdecies del D.L. 30/09/2005, n. 203, commi da 12 a 12-sexies, ed è stato profondamente riformato a seguito dell’intervento attuato dalla L. 02/04/2015, n. 44, recante “Modifica all'articolo 11-quaterdecies del decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, convertito, con modificazioni, dalla legge 2 dicembre 2005, n. 248 |
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Differenze con la nuda proprietàRispetto agli schemi della cosiddetta “nuda proprietà” - che hanno finalità analoghe - il |
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Norma attuativaIl comma 12-quinquies dell’art. 11-quaterdecies del D.L. 203/2005 ha affidato al Ministro dello svilup |
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Rimborso graduale della quota di interessi e delle speseAi sensi dell’art. 11-quaterdecies del D.L. 203/200 |
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Agevolazioni fiscaliAi sensi dell’art. 11-quaterdecies del D.L. 203/2005, comma 12-ter, è prevista l’applicazione delle agevolazioni fiscali previste per le operazioni di credito a medio o lungo termine, disciplinate dall’artt. 15, 17 e 18 del D.P.R. 601/1973 e seguenti, per le quali non rileva la data di rimborso del prestito vitalizio ipotecario. Per effetto del combinato disposto d |
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Mancato rimborso entro dodici mesi dal verificarsi di determinati eventiAi sensi dell’art. 11-quaterdecies del D.L. 203/2005, comma 12-quater, in caso di prestito non rimborsato entro dodici mesi dal verificarsi degli eventi che ne comportano l’obbligo di rimborso (indicati in precedenza), in deroga |
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Regole per l’offerta al pubblicoIl D.M. 226/2015 prevede - l’obbligo per il finanziatore di predisporre due prospetti esemplificativi, da sottoporre al soggetto finanziato, chiamati “Simulazione del pi |
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Riduzione significativa del valore di mercato dell’immobileIl D.M. 226/2015 ha individuato le seguenti ipotesi che comportano una riduzione significativa del valore dell’immobile, con conseguente possibilità, per il soggetto finanziatore, di richiedere il rimborso integrale del finanziamento: |
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Approfondimenti e risposte a FAQSi rendono disponibili per la consultazione: - le risposte a domande frequenti (FAQ) elaborate dal Ministero dello sviluppo economico Visua |
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