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Sent. TAR. Sardegna 23/09/2011, n. 952

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Edilizia e urbanistica - Titoli abilitativi - Realizzazione di un soppalco - Qualificazione intervento come ristrutturazione edilizia - Conseguenze - Fattispecie.

La realizzazione di un soppalco non rientra nell'ambito degli interventi di restauro o risanamento conservativo, ma nel novero degli interventi di ristrutturazione edilizia, dal momento che det

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SENTENZA

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna (Sezione Seconda) ha pronunciato la presente sentenza

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FATTO

Col ricorso in esame si chiede l’annullamento degli atti indicati in epigrafe, rappresentando quanto segue.

La ricorrente è proprietaria nel comune di Olbia, Porto Rotondo, località Punta Nuraghe, di un lotto di terreno – destinato dal PRG a zona F e sottoposto a vincolo paesaggistico - su cui insiste un fabbricato ad uso residenziale.

In data 21 maggio 2009 la ricorrente otteneva l’autorizzazione dell’ufficio comunale per la tutela paesaggistica, per la realizzazione di un pergolato, cui faceva seguito il rilascio dell’autorizzazione urbanistica n.

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DIRITTO

Col ricorso in esame si chiede l’annullamento dell'ordinanza n. 31 del 7.10.2009, notificata il 5.11.09, con cui è stata ingiunta la demolizione di alcune opere ritenute abusive realizzate nella proprietà della ricorrente sita in Olbia, Porto Rotondo, località Punta Nuraghe.

Il ricorso è infondato.

Per quanto concerne la realizzazione del soppalco, anche a prescindere dalla questione di fatto se il soppalco medesimo sia stato realizzato nel 1982, come sostenuto dalla ricorrente, oppure in data successiva, deve comunque ritenersi la necessità del previo rilascio della concessione edilizia ai fini della legittima realizzazione dell’opera in questione, in considerazione delle caratteristiche concrete di tale opera che nel caso di specie, non può essere classificata quale mero “ripostiglio ricavato da un sottotetto”, come invece sostenuto dalla ricorrente nella memoria del 22 febbraio 2010.

L’esistenza di un servizio igienico, anche se di soli mq 2,50, nonché la rilevata presenza, in sede di sopralluogo, di un letto nel soppalco in questione, devono ritenersi elementi sufficienti a

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P.Q.M.

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna (Sezione Seconda) definitivamente pronunciando sul ricorso, c

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