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Risoluz. Ag. Entrate 03/07/2014, n. 68/E

Istanza di Interpello - Cessioni a titolo gratuito al Comune, di aree ed opere di urbanizzazione – Applicabilità dell’articolo 32 del DPR n. 601 del 1973.
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[Premessa]



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Quesito

Il Comune di … deve procedere all’acquisizione a titolo gratuito di aree comprese nell’ambito delle convenzioni relative a piani di lottizzazione o di urbanizzazione, disciplinati dalla legge 27 gennaio 1977, n. 10R.

Su tali aree, le ditte lottizzanti avevano realizzato le opere di urbanizzazione primaria, quali strade, marciapiedi, parcheggi e aree verdi, in forza di una originaria convenzione stipulata tra il

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Soluzione interpretativa prospettata dall’istante

L’interpellante fa presente che, con circolare n. 2 del 2014, è stato precisato che restano applicabili le agevolazioni tributarie riferite ad atti non riconducibili tra quelli a titolo oneroso di cui al

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Parere dell’Agenzia delle Entrate

L’articolo 10 del D. Leg.vo 14 marzo 2011, n. 23 R, ha apportato rilevanti modifiche alla disciplina applicabile, ai fini dell’imposta di registro, agli atti costitutivi o traslativi di diritti reali immobiliari.

In particolare, il comma 1 dell’articolo 10 ha riformulato l’articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al TUR (che reca la disciplina, ai fini dell’imposta di registro, degli atti traslativi o costitutivi di diritti reali su immobili), al fine di prevedere l’applicazione di tre sole aliquote dell’imposta di registro, stabilite nella misura del 9, del 2 e del 12 per cento.

Per effetto di tale riformulazione, è stato, quindi, abrogato l’impianto normativo dettato dalla citata disposizione, nella formulazione in vigore fino al 31 dicembre 2013, che prevedeva aliquote di imposta differenziate e, in taluni casi, l’applicazione dell’imposta di registro in misura fissa, in considerazione del bene oggetto del trasferimento o dei soggetti a favore dei quali veniva effettuato il trasferimento.

L’articolo 10, comma 4 del D. Leg.vo n. 23 del 2011 ha, inoltre, disposto che, con riferimento agli atti costitutivi o traslativi di diritti reali su immobili a titolo oneroso, sono soppresse tutte le

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