Quaderni di Legislazione Tecnica n. 1/2024

Il valore immobiliare è il fondamento di ogni valutazione ed è cosa ben diversa dal prezzo, il quale rappresenta, invece, un fenomeno già avvenuto. Per poter tradurre in prezzo il valore di un bene immobiliare occorre conoscere effettivamente cosa sia il valore di un immobile e come questo valore sia percepito e tradotto in un prezzo. L’operazione di traduzione del valore in un probabile prezzo non può che tenere conto, come accade per qualsiasi bene economico, del modo con il quale il bene immobiliare va a soddisfare i bisogni del soggetto fruitore.

In questo articolo si riportano alcune indicazioni tecniche tratte dal documento “Linee guida per riparazione e rafforzamento di elementi strutturali, tamponature e partizioni” - a cura di Dipartimento della Protezione Civile, Rete dei Laboratori Universitari di Ingegneria Sismica (ReLUIS) - concernenti interventi volti ad incrementare la resistenza dei maschi murari mediante la tecnica della risarcitura delle lesioni ovvero ristilatura dei giunti, identificando e indicando le voci di capitolato con cui è possibile realizzare tali interventi ed i relativi costi medi.

La realtà virtuale unitamente all'intelligenza artificiale ed alle innovative tecnologie di rilievo costituiscono l’ossatura dei nuovi processi di rappresentazione degli elementi territoriali, sia naturali che antropici, nelle loro tre dimensioni, lasciando pochissimo spazio, anzi sostituendo l'ormai obsoleto metodo a due dimensioni (2D).