Circ. Ass.R. Emilia Romagna 06/12/2004, n. 24185

Com'è noto, la disposizione riguarda la sanatoria ex lege delle difformità realizzate prima dell'entrata in vigore della Legge n. 10 del 1977, R all'atto dell'esecuzione del titolo edilizio originario. La sanatoria delle difformità è consentita, nel rispetto dei requisiti igienico sanitari e di sicurezza.

L'art. 27, comma 4, sanziona con l'irricevibilità la presentazione della domanda totalmente priva di taluno dei documenti indicati tassativamente dalla medesima disposizione.

Pert

L'art. 33, comma 3, lettera a), della L.R. n. 23 del 2004 consente il rilascio del titolo in sanatoria relativamente ad ampliamenti e sopraelevazioni c

La domanda di condono va presentata di regola con riguardo alla singola unità immobiliare accatastata, fatti salvi i casi di seguito individuati.

Rispetto agli interventi abusivi che hanno comportato un aumento misurabile solo in termini di volume

Quanto all'elaborato grafico da allegare alla domanda si richiama quanto già precisato ai punti 2.3 e 2.4 della circolare illustrativa della L.R. n. 23 del 2004, pubblicata nel Bollettino Ufficiale n. 143 del 22 ottobre 2004.

Si ribadisce che le distanze tra i fabbricati previste dall'art. 9 del D.I. 2 aprile 1968, n. 1444 R costituiscono norme inderogabili da osservarsi anche ai fini del rilascio del titolo in sanatoria.

Quanto ai requisiti igienico sanitari che devono essere osservati come condizione per la sanabilità dalle opere edilizie, occorre riferirsi:

Nei casi di interventi abusivi che non abbiano interessato l'intera unità immobiliare preesistente (ampliamento, sopraelevazione, parziale ristru

In ordine alle opere abusive realizzate al rustico ed alle opere da ricondurre all'interno dei limiti e delle condizioni di ammissibilità per la loro sanabilità amministrativa, la precedente circolare ha chiarito che la domanda di condono debba essere accompagnata da un atto unila

I limiti e le condizioni di ammissibilità della sanatoria amministrativa previsti nel Titolo I

Da più parti è stato sollecitato un chiarimento in merito all'individuazione dei casi di abusi in aree soggette a vincolo paesaggistico che ai sensi dell'art. 32, comma 27, lettera d), del DL n. 269 del 2003 non sono suscettibili di sanatoria.

Occorre premettere che detta normativa statale trova piena applicazione nel territorio regionale, in quanto è espressamente richiamata dall'art. 32, comma 1, della L.R. n. 23 del 2004 (e non è stata in alcun modo specificata e integrata dalla medesima legge regionale, quanto all'ambito e ai casi di applicazione). Inoltre, trattandosi di normativa statale, ogni indicazione proveniente dalla Regione non può che costituire un contributo interpretativo, utile in considerazione della assenza di ogni chiarimento sul punto da parte delle competenti Amministrazioni statali.