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Sent. C. Stato 29/01/2015, n. 406

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1. Edilizia e urbanistica - Titoli abilitativi edilizi - Volumi tecnici - Impianti - Caratteristiche. 2. Edilizia e urbanistica - Pertinenza urbanistica e pertinenza edilizia - Quando sono configurabili. 3. Edilizia e urbanistica - Abusi edilizi e sanatoria - Provvedimento di repressione - Atto dovuto - Non necessita di particolare motivazione.

1. Debbono ritenersi volumi tecnici gli impianti: a) del tutto privi di propria autonomia funzionale, anche potenziale, poiché strumentali di una costruzione principale, per esigenze tecnico-funzionali della stessa, connessi alla condotta idrica, termica, ascensore, ecc.; b) che non possono essere ubicati all’interno di questa. Va in ogni caso escluso che possa parlarsi di volumi tecnici al di fuori di tale ambito, al fine di negare rilevanza giuridica ai volumi comunque esistenti nella realtà fisica. (Alla stregua del principio nella specie è stata negata natura di volumi tecnici ad alcuni serbatoi collegati all’impianto per il servizio antincendio, con conseguente o

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